Woningwaarde Goldhoorn 13

9682XL Oostwold

Te koop

330 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 1.453Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 479.330

+9,7%

[ € 421.810 – € 536.850 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 486.879[ € 460.298 – € 508.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Goldhoorn 13 in Oostwold heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.330 (€ 1.453 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.024Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 42.24412 maanden +9,7%+9,7%

+€ 23.70912 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Goldhoorn 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.330 voor Goldhoorn 13 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goldhoorn 13 in Oostwold heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 486.879. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.330.

Verwachte verkoopprijs Goldhoorn 13

€ 486.879[ € 460.298 – € 508.750 ]

Verkoper houdt over€ 480.273−€ 6.606 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 498.767+€ 11.888 kosten koper

Verkoopprijs€ 486.879

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 480.273

Wat is de vraagprijs?

Goldhoorn 13 in Oostwold staat in juni 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.423 per m².

Vraagprijs Goldhoorn 13

Onder gem. in MidwoldaBoven gem.

€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.423[ € 1.352 – € 1.494 ]

Gem. vraagprijs in Midwolda

€ 480.458[ € 289.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goldhoorn 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 486.879, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.330+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 486.879+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 511.223+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goldhoorn 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goldhoorn 13 in Oostwold bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 479.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 240.000€ 719.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.430/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344

OZB€ 22

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.430

Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Goldhoorn 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte330 m²

Perceeloppervlakte1.248 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.330

Verwachte verkoopprijs€ 486.879

Vraagprijs€ 469.500

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtOostwold→

PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (12%)

C (30%)

D (10%)

E (5%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Oostwold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostwold op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation35,5 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goldhoorn 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.330 duidelijk in het hogere segment van Oostwold. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goldhoorn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goldhoorn 13 in Oostwold.

Wat is Goldhoorn 13 in Oostwold waard?

Goldhoorn 13 in Oostwold heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.330 (bandbreedte € 421.810 – € 536.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwold.

Wat is de vraagprijs van Goldhoorn 13 in Oostwold?

Goldhoorn 13 in Oostwold staat in juni 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.453.

Hoeveel moet ik overbieden op Goldhoorn 13 in Oostwold?

Voor Goldhoorn 13 adviseren wij een bod van € 486.879 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Goldhoorn 13 in Oostwold?

De geschatte bruto maandlasten van Goldhoorn 13 in Oostwold bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Goldhoorn 13 in Oostwold zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Goldhoorn 13 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goldhoorn 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwold is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Goldhoorn 13 ligt rond € 479.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Goldhoorn 13?

Huishoudens in de buurt van Goldhoorn 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwold heeft 25% van de woningen zonnepanelen.