Woningwaarde Goldhoorn 9

9682XL Oostwold

246 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 1.839Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 452.425

+10,6%

[ € 398.134 – € 506.716 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 445.410[ € 423.140 – € 467.681 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 459.551[ € 436.680 – € 482.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Goldhoorn 9 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.425 (€ 1.839 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 43.53012 maanden +10,6%+10,6%

+€ 27.68912 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Goldhoorn 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.425 voor Goldhoorn 9 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goldhoorn 9 in Oostwold heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 459.551. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.425.

Verwachte verkoopprijs Goldhoorn 9

€ 459.551[ € 436.680 – € 482.647 ]

Verkoper houdt over€ 453.246−€ 6.305 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 470.892+€ 11.341 kosten koper

Verkoopprijs€ 459.551

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 453.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goldhoorn 9 in Oostwold heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 445.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.811 per m².

Verwachte vraagprijs Goldhoorn 9

Onder gem. in buurt OostwoldBoven gem.

€ 445.410[ € 423.140 – € 467.681 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.811[ € 1.720 – € 1.901 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostwold

€ 354.400[ € 225.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goldhoorn 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 459.551, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.410 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.425+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 459.551+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 482.529+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goldhoorn 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 445.410 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goldhoorn 9 in Oostwold bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 452.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 652.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.367/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212

OZB€ 53

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.367

Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Goldhoorn 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.235 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.425

Verwachte verkoopprijs€ 459.551

Verwachte vraagprijs€ 445.410

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtOostwold→

PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (12%)

C (29%)

D (12%)

E (5%)

F (6%)

G (15%)

Wonen in Oostwold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostwold op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation35,5 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goldhoorn 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.425 duidelijk in het hogere segment van Oostwold. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goldhoorn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goldhoorn 9 in Oostwold.

Wat is Goldhoorn 9 in Oostwold waard?

Goldhoorn 9 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.425 (bandbreedte € 398.134 – € 506.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwold.

Wat is de verwachte vraagprijs van Goldhoorn 9 in Oostwold?

De verwachte vraagprijs van Goldhoorn 9 in Oostwold is in oktober 2026 € 445.410 (bandbreedte € 423.140 – € 467.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.839.

Hoeveel moet ik overbieden op Goldhoorn 9 in Oostwold?

Voor Goldhoorn 9 adviseren wij een bod van € 459.551 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Goldhoorn 9 in Oostwold?

De geschatte bruto maandlasten van Goldhoorn 9 in Oostwold bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Goldhoorn 9 in Oostwold zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Goldhoorn 9 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goldhoorn 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwold is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Goldhoorn 9 ligt rond € 452.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Goldhoorn 9?

Huishoudens in de buurt van Goldhoorn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwold heeft 25% van de woningen zonnepanelen.