Huiswaardemeter

Woningwaarde Goldhoorn 2

9682XN Oostwold

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.583
+10,6%
[ € 199.393 – € 253.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.887[ € 210.793 – € 232.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.378[ € 219.646 – € 242.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Goldhoorn 2 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.583 (€ 2.118 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,8%
+€ 21.80112 maanden +10,6%
+€ 13.86712 mnd vs. NL +6,8%
Goldhoorn 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.583 voor Goldhoorn 2 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goldhoorn 2 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.378. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.583.

Verwachte verkoopprijs Goldhoorn 2
€ 231.378[ € 219.646 – € 242.766 ]
Verkoper houdt over€ 227.583−€ 3.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.156+€ 6.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goldhoorn 2 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.074 per m².

Verwachte vraagprijs Goldhoorn 2
Onder gem. in buurt OostwoldBoven gem.
€ 221.887[ € 210.793 – € 232.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.074[ € 1.970 – € 2.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostwold
€ 354.400[ € 225.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goldhoorn 2 adviseren wij in een bod van € 231.378, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.887 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.583+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.378+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.947+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goldhoorn 2 zal in bij een vraagprijs van € 221.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goldhoorn 2 in Oostwold bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 226.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goldhoorn 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.583
Verwachte verkoopprijs€ 231.378
Verwachte vraagprijs€ 221.887
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtOostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Oostwold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostwold op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderringdijk 28, 9682VL Oostwold
Zuiderringdijk 28
1905 · 120 m²
€ 506.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.583 is Goldhoorn 2 een van de meer betaalbare woningen in Oostwold. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goldhoorn 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goldhoorn 2 in Oostwold.

Wat is Goldhoorn 2 in Oostwold waard?
Goldhoorn 2 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.583 (bandbreedte € 199.393 – € 253.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goldhoorn 2 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Goldhoorn 2 in Oostwold is in oktober 2026 € 221.887 (bandbreedte € 210.793 – € 232.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Goldhoorn 2 in Oostwold?
Voor Goldhoorn 2 adviseren wij een bod van € 231.378 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goldhoorn 2 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Goldhoorn 2 in Oostwold bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goldhoorn 2 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goldhoorn 2 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goldhoorn 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwold is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Goldhoorn 2 ligt rond € 226.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goldhoorn 2?
Huishoudens in de buurt van Goldhoorn 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwold heeft 25% van de woningen zonnepanelen.