Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderringdijk 28, 9682VL Oostwold

Woningwaarde Zuiderringdijk 28

9682VL Oostwold

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.254
+9,7%
[ € 436.704 – € 555.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.776[ € 464.337 – € 513.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.847[ € 478.731 – € 529.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderringdijk 28 in Oostwold heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.254 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.166Sinds mei +0,8%
+€ 43.73612 maanden +9,7%
+€ 24.54612 mnd vs. NL +5,4%
Zuiderringdijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.254 voor Zuiderringdijk 28 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderringdijk 28 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.847. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.254.

Verwachte verkoopprijs Zuiderringdijk 28
€ 503.847[ € 478.731 – € 529.125 ]
Verkoper houdt over€ 497.055−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.074+€ 12.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderringdijk 28 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderringdijk 28
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 488.776[ € 464.337 – € 513.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 480.458[ € 289.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderringdijk 28 adviseren wij in een bod van € 503.847, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.776 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.254+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.847+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.039+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderringdijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 488.776 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderringdijk 28 in Oostwold bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 496.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderringdijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte1.400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.254
Verwachte verkoopprijs€ 503.847
Verwachte vraagprijs€ 488.776
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtMeerland→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerland besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (9%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Meerland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,1 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken15,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiekendief 63, 9685AK Blauwestad
Kiekendief 63
2023 · 165 m²
€ 625.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderringdijk 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerland willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderringdijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderringdijk 28 in Oostwold.

Wat is Zuiderringdijk 28 in Oostwold waard?
Zuiderringdijk 28 in Oostwold heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.254 (bandbreedte € 436.704 – € 555.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderringdijk 28 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Zuiderringdijk 28 in Oostwold is in juni 2026 € 488.776 (bandbreedte € 464.337 – € 513.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderringdijk 28 in Oostwold?
Voor Zuiderringdijk 28 adviseren wij een bod van € 503.847 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderringdijk 28 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderringdijk 28 in Oostwold bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderringdijk 28 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderringdijk 28 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderringdijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerland is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderringdijk 28 ligt rond € 496.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderringdijk 28?
Huishoudens in de buurt van Zuiderringdijk 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.