Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 228, 9828PD Oostwold

Woningwaarde Hoofdstraat 228

9828PD Oostwold

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.087
+7,7%
[ € 226.237 – € 287.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.668[ € 240.035 – € 265.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.583[ € 248.436 – € 274.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 228 in Oostwold heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.087 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds mei +0,7%
+€ 18.47312 maanden +7,7%
+€ 8.35412 mnd vs. NL +3,5%
Hoofdstraat 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.087 voor Hoofdstraat 228 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 228 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.583. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.087.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 228
€ 261.583[ € 248.436 – € 274.587 ]
Verkoper houdt over€ 257.456−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.965+€ 7.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 228 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 228
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 252.668[ € 240.035 – € 265.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 228 adviseren wij in een bod van € 261.583, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.668 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.087+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.583+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.662+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 228 zal in bij een vraagprijs van € 252.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 228 in Oostwold bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 257.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 228

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.087
Verwachte verkoopprijs€ 261.583
Verwachte vraagprijs€ 252.668
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied-Oostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Oostwold besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (29%)
D (7%)
F (7%)
G (29%)

Wonen in Buitengebied-Oostwold

Buitengebied-Oostwold biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 6,1 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeweg 6, 9828PR Oostwold
Kerkeweg 6
2004 · 230 m²
€ 906.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.087 is Hoofdstraat 228 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-Oostwold. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 228 in Oostwold.

Wat is Hoofdstraat 228 in Oostwold waard?
Hoofdstraat 228 in Oostwold heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.087 (bandbreedte € 226.237 – € 287.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 228 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 228 in Oostwold is in juni 2026 € 252.668 (bandbreedte € 240.035 – € 265.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 228 in Oostwold?
Voor Hoofdstraat 228 adviseren wij een bod van € 261.583 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 228 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 228 in Oostwold bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 228 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 228 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 18.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Oostwold is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 228 ligt rond € 257.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 228?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 228 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied-Oostwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.