Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 266, 9828PE Oostwold

Woningwaarde Hoofdstraat 266

9828PE Oostwold

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.200
+8,7%
[ € 425.216 – € 541.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.871[ € 467.791 – € 517.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 266 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.200 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +0,7%
+€ 38.68512 maanden +8,7%
+€ 21.46412 mnd vs. NL +4,8%
Hoofdstraat 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.200 voor Hoofdstraat 266 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 266 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.871. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.200.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 266
€ 489.871[ € 467.791 – € 517.033 ]
Verkoper houdt over€ 483.232−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.818+€ 11.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 266 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 266
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 266 adviseren wij in een bod van € 489.871, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.200+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.871+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.365+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 266 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 266 in Oostwold bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 483.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 266

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.200
Verwachte verkoopprijs€ 489.871
Verwachte vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Oostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Oostwold besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Bebouwde kom Oostwold

Bebouwde kom Oostwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 228, 9828PD Oostwold
Hoofdstraat 228
1915 · 98 m²
€ 262.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.200 ligt Hoofdstraat 266 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bebouwde kom Oostwold. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 266 in Oostwold.

Wat is Hoofdstraat 266 in Oostwold waard?
Hoofdstraat 266 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.200 (bandbreedte € 425.216 – € 541.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 266 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 266 in Oostwold is in oktober 2026 € 479.000 (bandbreedte € 455.050 – € 502.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 266 in Oostwold?
Voor Hoofdstraat 266 adviseren wij een bod van € 489.871 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 266 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 266 in Oostwold bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 266 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 266 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 266?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Oostwold is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 266 ligt rond € 483.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 266?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 266 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Oostwold heeft 27% van de woningen zonnepanelen.