Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 16

1511AW Oostzaan

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.118
+22,2%
[ € 689.144 – € 877.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.750[ € 716.063 – € 791.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.630[ € 771.916 – € 853.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 16 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.118 (€ 5.888 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.960Sinds september +1,7%
+€ 142.11412 maanden +22,2%
+€ 117.28112 mnd vs. NL +18,3%
Stationsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.118 voor Stationsstraat 16 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 16 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.630. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 783.118.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 16
€ 813.630[ € 771.916 – € 853.170 ]
Verkoper houdt over€ 803.430−€ 10.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.053+€ 18.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 16 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 16
Onder gem. in buurt De Haal en De Heul en NoordeindeBoven gem.
€ 753.750[ € 716.063 – € 791.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.384 – € 5.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haal en De Heul en Noordeinde
€ 1.070.859[ € 695.000 – € 2.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 813.630, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 753.750 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.118+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.630+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.312+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 753.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 16 in Oostzaan bedragen € 3.987 per maand bij een woningwaarde van € 783.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.830
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.118
Verwachte verkoopprijs€ 813.630
Verwachte vraagprijs€ 753.750
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtDe Haal en De Heul en Noordeinde→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haal en De Heul en Noordeinde besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (14%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Haal en De Heul en Noordeinde

De Haal en De Heul en Noordeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 40, 1511AW Oostzaan
Stationsstraat 40
1966 · 149 m²
€ 790.809
Straatbeeld van Stationsstraat 20, 1511AW Oostzaan
Stationsstraat 20
1972 · 164 m²
€ 877.134
Straatbeeld van Rietschoot 90, 1511WN Oostzaan
Rietschoot 90
1971 · 148 m²
€ 774.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 783.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haal en De Heul en Noordeinde willen wonen. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 16 in Oostzaan.

Wat is Stationsstraat 16 in Oostzaan waard?
Stationsstraat 16 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.118 (bandbreedte € 689.144 – € 877.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haal en De Heul en Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 16 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 16 in Oostzaan is in oktober 2026 € 753.750 (bandbreedte € 716.063 – € 791.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 16 in Oostzaan?
Voor Stationsstraat 16 adviseren wij een bod van € 813.630 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 16 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 16 in Oostzaan bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.830 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 16 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 16 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 142.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haal en De Heul en Noordeinde is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 16 ligt rond € 783.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haal en De Heul en Noordeinde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.