Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstijfselmakerspad 16

1511BA Oostzaan

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.907
+22,2%
[ € 454.878 – € 578.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.790[ € 470.051 – € 519.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.013[ € 511.886 – € 565.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstijfselmakerspad 16 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.907 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.554Sinds september +1,7%
+€ 93.80412 maanden +22,2%
+€ 77.41212 mnd vs. NL +18,3%
Westerstijfselmakerspad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.907 voor Westerstijfselmakerspad 16 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstijfselmakerspad 16 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.013. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.907.

Verwachte verkoopprijs Westerstijfselmakerspad 16
€ 540.013[ € 511.886 – € 565.768 ]
Verkoper houdt over€ 532.823−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.963+€ 12.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstijfselmakerspad 16 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.049 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstijfselmakerspad 16
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 494.790[ € 470.051 – € 519.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.049[ € 4.796 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstijfselmakerspad 16 adviseren wij in een bod van € 540.013, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.790 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.907+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.013+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.014+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstijfselmakerspad 16 zal in bij een vraagprijs van € 494.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstijfselmakerspad 16 in Oostzaan bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 516.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstijfselmakerspad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.907
Verwachte verkoopprijs€ 540.013
Verwachte vraagprijs€ 494.790
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietschoot 90, 1511WN Oostzaan
Rietschoot 90
1971 · 148 m²
€ 774.715
Straatbeeld van Irisstraat 22, 1511ET Oostzaan
Irisstraat 22
1969 · 171 m²
€ 784.888
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 1511EA Oostzaan
Kerkstraat 3
1933 · 93 m²
€ 517.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstijfselmakerspad 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerstijfselmakerspad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstijfselmakerspad 16 in Oostzaan.

Wat is Westerstijfselmakerspad 16 in Oostzaan waard?
Westerstijfselmakerspad 16 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.907 (bandbreedte € 454.878 – € 578.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstijfselmakerspad 16 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Westerstijfselmakerspad 16 in Oostzaan is in oktober 2026 € 494.790 (bandbreedte € 470.051 – € 519.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstijfselmakerspad 16 in Oostzaan?
Voor Westerstijfselmakerspad 16 adviseren wij een bod van € 540.013 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstijfselmakerspad 16 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstijfselmakerspad 16 in Oostzaan bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstijfselmakerspad 16 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstijfselmakerspad 16 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 93.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstijfselmakerspad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Westerstijfselmakerspad 16 ligt rond € 516.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstijfselmakerspad 16?
Huishoudens in de buurt van Westerstijfselmakerspad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.