Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstijfselmakerspad 5A

1511BA Oostzaan

115 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.317
+22,2%
[ € 496.599 – € 632.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.546[ € 513.519 – € 567.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.133[ € 558.709 – € 617.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstijfselmakerspad 5A in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.317 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.339Sinds september +1,7%
+€ 102.40712 maanden +22,2%
+€ 84.51212 mnd vs. NL +18,3%
Westerstijfselmakerspad 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.317 voor Westerstijfselmakerspad 5A in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstijfselmakerspad 5A in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.133. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.317.

Verwachte verkoopprijs Westerstijfselmakerspad 5A
€ 589.133[ € 558.709 – € 617.519 ]
Verkoper houdt over€ 581.403−€ 7.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.066+€ 13.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstijfselmakerspad 5A in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstijfselmakerspad 5A
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 540.546[ € 513.519 – € 567.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstijfselmakerspad 5A adviseren wij in een bod van € 589.133, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.546 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.317+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.133+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.590+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstijfselmakerspad 5A zal in bij een vraagprijs van € 540.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstijfselmakerspad 5A in Oostzaan bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 564.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstijfselmakerspad 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.317
Verwachte verkoopprijs€ 589.133
Verwachte vraagprijs€ 540.546
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 38D, 1511EJ Oostzaan
Kerkstraat 38D
2024 · 152 m²
€ 832.611
Straatbeeld van Kerkbuurt 5d, 1511BB Oostzaan
Kerkbuurt 5d
2012 · 71 m²
€ 425.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstijfselmakerspad 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerstijfselmakerspad 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstijfselmakerspad 5A in Oostzaan.

Wat is Westerstijfselmakerspad 5A in Oostzaan waard?
Westerstijfselmakerspad 5A in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.317 (bandbreedte € 496.599 – € 632.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstijfselmakerspad 5A in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Westerstijfselmakerspad 5A in Oostzaan is in oktober 2026 € 540.546 (bandbreedte € 513.519 – € 567.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstijfselmakerspad 5A in Oostzaan?
Voor Westerstijfselmakerspad 5A adviseren wij een bod van € 589.133 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstijfselmakerspad 5A in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstijfselmakerspad 5A in Oostzaan bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstijfselmakerspad 5A in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstijfselmakerspad 5A in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 102.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstijfselmakerspad 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Westerstijfselmakerspad 5A ligt rond € 564.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstijfselmakerspad 5A?
Huishoudens in de buurt van Westerstijfselmakerspad 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.