Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstijfselmakerspad 7

1511BA Oostzaan

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.117
+22,2%
[ € 573.863 – € 730.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.036[ € 595.684 – € 658.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.202[ € 643.339 – € 711.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstijfselmakerspad 7 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.117 (€ 6.723 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.792Sinds september +1,7%
+€ 118.34112 maanden +22,2%
+€ 97.66212 mnd vs. NL +18,3%
Westerstijfselmakerspad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.117 voor Westerstijfselmakerspad 7 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstijfselmakerspad 7 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.202. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.117.

Verwachte verkoopprijs Westerstijfselmakerspad 7
€ 678.202[ € 643.339 – € 711.059 ]
Verkoper houdt over€ 669.492−€ 8.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.916+€ 15.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstijfselmakerspad 7 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.464 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstijfselmakerspad 7
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 627.036[ € 595.684 – € 658.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.464[ € 6.141 – € 6.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstijfselmakerspad 7 adviseren wij in een bod van € 678.202, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.036 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.117+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.202+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.112+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstijfselmakerspad 7 zal in bij een vraagprijs van € 627.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstijfselmakerspad 7 in Oostzaan bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 652.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstijfselmakerspad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.117
Verwachte verkoopprijs€ 678.202
Verwachte vraagprijs€ 627.036
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 59, 1511GB Oostzaan
Zuideinde 59
2000 · 184 m²
€ 823.401
Straatbeeld van Kerkstraat 38D, 1511EJ Oostzaan
Kerkstraat 38D
2024 · 152 m²
€ 832.611
Straatbeeld van Kerkbuurt 5d, 1511BB Oostzaan
Kerkbuurt 5d
2012 · 71 m²
€ 425.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.117 ligt Westerstijfselmakerspad 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerstijfselmakerspad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstijfselmakerspad 7 in Oostzaan.

Wat is Westerstijfselmakerspad 7 in Oostzaan waard?
Westerstijfselmakerspad 7 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.117 (bandbreedte € 573.863 – € 730.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstijfselmakerspad 7 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Westerstijfselmakerspad 7 in Oostzaan is in oktober 2026 € 627.036 (bandbreedte € 595.684 – € 658.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstijfselmakerspad 7 in Oostzaan?
Voor Westerstijfselmakerspad 7 adviseren wij een bod van € 678.202 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstijfselmakerspad 7 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstijfselmakerspad 7 in Oostzaan bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstijfselmakerspad 7 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstijfselmakerspad 7 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 118.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstijfselmakerspad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Westerstijfselmakerspad 7 ligt rond € 652.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstijfselmakerspad 7?
Huishoudens in de buurt van Westerstijfselmakerspad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.