Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolenstraat 6

1511CG Oostzaan

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.183
+22,2%
[ € 514.081 – € 654.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.067[ € 531.114 – € 587.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.427[ € 578.914 – € 639.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolenstraat 6 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.183 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.668Sinds september +1,7%
+€ 106.01312 maanden +22,2%
+€ 87.48812 mnd vs. NL +18,3%
Korenmolenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.183 voor Korenmolenstraat 6 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolenstraat 6 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.427. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.183.

Verwachte verkoopprijs Korenmolenstraat 6
€ 610.427[ € 578.914 – € 639.852 ]
Verkoper houdt over€ 602.462−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.786+€ 14.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolenstraat 6 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolenstraat 6
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 559.067[ € 531.114 – € 587.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 610.427, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.067 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.183+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.427+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.948+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 559.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolenstraat 6 in Oostzaan bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 584.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.183
Verwachte verkoopprijs€ 610.427
Verwachte vraagprijs€ 559.067
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietschoot 90, 1511WN Oostzaan
Rietschoot 90
1971 · 148 m²
€ 774.715
Straatbeeld van Irisstraat 22, 1511ET Oostzaan
Irisstraat 22
1969 · 171 m²
€ 784.888
Straatbeeld van Dokter Keijzerstraat 1, 1511VN Oostzaan
Dokter Keijzerstraat 1
1988 · 231 m²
€ 1.035.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.183 zit Korenmolenstraat 6 in het middensegment van Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenmolenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolenstraat 6 in Oostzaan.

Wat is Korenmolenstraat 6 in Oostzaan waard?
Korenmolenstraat 6 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.183 (bandbreedte € 514.081 – € 654.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolenstraat 6 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Korenmolenstraat 6 in Oostzaan is in oktober 2026 € 559.067 (bandbreedte € 531.114 – € 587.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolenstraat 6 in Oostzaan?
Voor Korenmolenstraat 6 adviseren wij een bod van € 610.427 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolenstraat 6 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolenstraat 6 in Oostzaan bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolenstraat 6 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolenstraat 6 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 106.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolenstraat 6 ligt rond € 584.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Korenmolenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.