Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 130

1511EL Oostzaan

Te koop
185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.953
+21,1%
[ € 682.839 – € 869.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.438[ € 768.788 – € 849.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 130 in Oostzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.953 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +21,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.841Sinds mei +1,7%
+€ 134.99012 maanden +21,1%
+€ 107.80912 mnd vs. NL +16,8%
Kerkstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.953 voor Kerkstraat 130 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 130 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.438. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 775.953.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 130
€ 805.438[ € 768.788 – € 849.713 ]
Verkoper houdt over€ 795.328−€ 10.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.697+€ 18.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.328

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 130 in Oostzaan staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 130
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 818.714[ € 399.000 – € 2.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 130 adviseren wij in een bod van € 805.438, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.953+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.438+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.710+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 130 in Oostzaan bedragen € 3.892 per maand bij een woningwaarde van € 775.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.953
Verwachte verkoopprijs€ 805.438
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkstraat→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkstraat besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (13%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kerkstraat

Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 22, 1511ET Oostzaan
Irisstraat 22
1969 · 171 m²
€ 778.880
Straatbeeld van Stationsstraat 40, 1511AW Oostzaan
Stationsstraat 40
1966 · 149 m²
€ 784.755
Straatbeeld van Dokter Keijzerstraat 1, 1511VN Oostzaan
Dokter Keijzerstraat 1
1988 · 231 m²
€ 1.027.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.953 ligt Kerkstraat 130 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkstraat. De waardestijging van +21,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 130 in Oostzaan.

Wat is Kerkstraat 130 in Oostzaan waard?
Kerkstraat 130 in Oostzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.953 (bandbreedte € 682.839 – € 869.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkstraat.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 130 in Oostzaan?
Kerkstraat 130 in Oostzaan staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 130 in Oostzaan?
Voor Kerkstraat 130 adviseren wij een bod van € 805.438 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 130 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 130 in Oostzaan bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 130 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 130 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +21,1% (+€ 134.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkstraat is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 130 ligt rond € 775.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 130 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.