Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooispaad 9

1511JS Oostzaan

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.085
+22,2%
[ € 697.915 – € 888.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.912[ € 724.766 – € 801.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.452[ € 782.023 – € 864.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooispaad 9 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.085 (€ 5.789 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.125Sinds september +1,7%
+€ 143.92212 maanden +22,2%
+€ 118.77312 mnd vs. NL +18,3%
Hooispaad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.085 voor Hooispaad 9 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooispaad 9 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.452. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 793.085.

Verwachte verkoopprijs Hooispaad 9
€ 824.452[ € 782.023 – € 864.342 ]
Verkoper houdt over€ 814.133−€ 10.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.091+€ 18.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooispaad 9 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.569 per m².

Verwachte vraagprijs Hooispaad 9
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 762.912[ € 724.766 – € 801.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.569[ € 5.290 – € 5.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooispaad 9 adviseren wij in een bod van € 824.452, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 762.912 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.085+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.452+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.675+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooispaad 9 zal in bij een vraagprijs van € 762.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooispaad 9 in Oostzaan bedragen € 4.037 per maand bij een woningwaarde van € 793.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooispaad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.085
Verwachte verkoopprijs€ 824.452
Verwachte vraagprijs€ 762.912
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 21, 1511KV Oostzaan
Kievit 21
1996 · 160 m²
€ 781.551
Straatbeeld van Rietschoot 90, 1511WN Oostzaan
Rietschoot 90
1971 · 148 m²
€ 774.715
Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooispaad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.085 duidelijk in het hogere segment van Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooispaad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooispaad 9 in Oostzaan.

Wat is Hooispaad 9 in Oostzaan waard?
Hooispaad 9 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.085 (bandbreedte € 697.915 – € 888.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooispaad 9 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Hooispaad 9 in Oostzaan is in oktober 2026 € 762.912 (bandbreedte € 724.766 – € 801.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooispaad 9 in Oostzaan?
Voor Hooispaad 9 adviseren wij een bod van € 824.452 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooispaad 9 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Hooispaad 9 in Oostzaan bedragen € 4.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooispaad 9 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooispaad 9 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 143.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooispaad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Hooispaad 9 ligt rond € 793.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooispaad 9?
Huishoudens in de buurt van Hooispaad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.