Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 7

1511LB Oostzaan

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.664
+22,2%
[ € 682.584 – € 868.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.576[ € 709.247 – € 783.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.886[ € 764.568 – € 845.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 7 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.664 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.836Sinds september +1,7%
+€ 140.76112 maanden +22,2%
+€ 116.16412 mnd vs. NL +18,3%
Brasem 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.664 voor Brasem 7 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 7 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.886. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 775.664.

Verwachte verkoopprijs Brasem 7
€ 805.886[ € 764.568 – € 845.050 ]
Verkoper houdt over€ 795.771−€ 10.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.154+€ 18.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 7 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 7
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 746.576[ € 709.247 – € 783.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 7 adviseren wij in een bod van € 805.886, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 746.576 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.664+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.886+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.180+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 7 zal in bij een vraagprijs van € 746.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 7 in Oostzaan bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 775.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.793
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.664
Verwachte verkoopprijs€ 805.886
Verwachte vraagprijs€ 746.576
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 59, 1511GB Oostzaan
Zuideinde 59
2000 · 184 m²
€ 823.401
Straatbeeld van Kievit 21, 1511KV Oostzaan
Kievit 21
1996 · 160 m²
€ 781.551
Straatbeeld van Dokter Keijzerstraat 1, 1511VN Oostzaan
Dokter Keijzerstraat 1
1988 · 231 m²
€ 1.035.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brasem 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.664 duidelijk in het hogere segment van Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brasem 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 7 in Oostzaan.

Wat is Brasem 7 in Oostzaan waard?
Brasem 7 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.664 (bandbreedte € 682.584 – € 868.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 7 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Brasem 7 in Oostzaan is in oktober 2026 € 746.576 (bandbreedte € 709.247 – € 783.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 7 in Oostzaan?
Voor Brasem 7 adviseren wij een bod van € 805.886 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 7 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 7 in Oostzaan bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.793 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 7 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 7 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 140.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 7 ligt rond € 775.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasem 7?
Huishoudens in de buurt van Brasem 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.