Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Keijzerstraat 1, 1511VN Oostzaan

Woningwaarde Dokter Keijzerstraat 1

1511VN Oostzaan

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.443
+21,1%
[ € 904.150 – € 1.150.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.474[ € 940.950 – € 1.039.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.792[ € 1.011.521 – € 1.117.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Keijzerstraat 1 in Oostzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.443 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +21,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.003Sinds mei +1,7%
+€ 178.74112 maanden +21,1%
+€ 142.75112 mnd vs. NL +16,8%
Dokter Keijzerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.443 voor Dokter Keijzerstraat 1 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Keijzerstraat 1 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.792. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.443.

Verwachte verkoopprijs Dokter Keijzerstraat 1
€ 1.065.792[ € 1.011.521 – € 1.117.998 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.818−€ 12.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.089.258+€ 23.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Keijzerstraat 1 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Keijzerstraat 1
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 990.474[ € 940.950 – € 1.039.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 842.077[ € 399.000 – € 2.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Keijzerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.065.792, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 990.474 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.443+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.792+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.119.082+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Keijzerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 990.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Keijzerstraat 1 in Oostzaan bedragen € 5.124 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 514.000€ 1.541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.024
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 5.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.808.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Keijzerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.443
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.792
Verwachte vraagprijs€ 990.474
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 22, 1511ET Oostzaan
Irisstraat 22
1969 · 171 m²
€ 778.880
Straatbeeld van Kievit 21, 1511KV Oostzaan
Kievit 21
1996 · 160 m²
€ 775.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Keijzerstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.443 duidelijk in het hogere segment van Kerkbuurt. De waardestijging van +21,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter Keijzerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Keijzerstraat 1 in Oostzaan.

Wat is Dokter Keijzerstraat 1 in Oostzaan waard?
Dokter Keijzerstraat 1 in Oostzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.443 (bandbreedte € 904.150 – € 1.150.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Keijzerstraat 1 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Dokter Keijzerstraat 1 in Oostzaan is in juni 2026 € 990.474 (bandbreedte € 940.950 – € 1.039.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Keijzerstraat 1 in Oostzaan?
Voor Dokter Keijzerstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.065.792 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Keijzerstraat 1 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Keijzerstraat 1 in Oostzaan bedragen € 5.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.024 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Keijzerstraat 1 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Keijzerstraat 1 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +21,1% (+€ 178.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Keijzerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Keijzerstraat 1 ligt rond € 1.027.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Keijzerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Dokter Keijzerstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.