Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Keijzerstraat 10

1511VP Oostzaan

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.950
+22,2%
[ € 326.436 – € 415.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.357[ € 336.639 – € 372.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.320[ € 368.283 – € 407.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Keijzerstraat 10 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.950 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.139Sinds september +1,7%
+€ 67.31712 maanden +22,2%
+€ 55.55412 mnd vs. NL +18,3%
Dokter Keijzerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.950 voor Dokter Keijzerstraat 10 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Keijzerstraat 10 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.320. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.950.

Verwachte verkoopprijs Dokter Keijzerstraat 10
€ 388.320[ € 368.283 – € 407.050 ]
Verkoper houdt over€ 382.798−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.236+€ 9.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Keijzerstraat 10 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Keijzerstraat 10
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 354.357[ € 336.639 – € 372.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Keijzerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 388.320, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.357 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.950+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.320+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.736+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Keijzerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 354.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Keijzerstraat 10 in Oostzaan bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 370.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Keijzerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.950
Verwachte verkoopprijs€ 388.320
Verwachte vraagprijs€ 354.357
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietschoot 90, 1511WN Oostzaan
Rietschoot 90
1971 · 148 m²
€ 774.715
Straatbeeld van Irisstraat 22, 1511ET Oostzaan
Irisstraat 22
1969 · 171 m²
€ 784.888
Straatbeeld van Stationsstraat 40, 1511AW Oostzaan
Stationsstraat 40
1966 · 149 m²
€ 790.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.950 is Dokter Keijzerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Keijzerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Keijzerstraat 10 in Oostzaan.

Wat is Dokter Keijzerstraat 10 in Oostzaan waard?
Dokter Keijzerstraat 10 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.950 (bandbreedte € 326.436 – € 415.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Keijzerstraat 10 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Dokter Keijzerstraat 10 in Oostzaan is in oktober 2026 € 354.357 (bandbreedte € 336.639 – € 372.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Keijzerstraat 10 in Oostzaan?
Voor Dokter Keijzerstraat 10 adviseren wij een bod van € 388.320 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Keijzerstraat 10 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Keijzerstraat 10 in Oostzaan bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Keijzerstraat 10 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Keijzerstraat 10 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 67.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Keijzerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Keijzerstraat 10 ligt rond € 370.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Keijzerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dokter Keijzerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.