Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartel Jacobszstraat 25

1511VR Oostzaan

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.281
+22,2%
[ € 544.967 – € 693.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.770[ € 565.982 – € 625.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.719[ € 610.695 – € 674.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartel Jacobszstraat 25 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.281 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.248Sinds september +1,7%
+€ 112.38212 maanden +22,2%
+€ 92.74412 mnd vs. NL +18,3%
Bartel Jacobszstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.281 voor Bartel Jacobszstraat 25 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartel Jacobszstraat 25 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.719. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.281.

Verwachte verkoopprijs Bartel Jacobszstraat 25
€ 643.719[ € 610.695 – € 674.978 ]
Verkoper houdt over€ 635.388−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.743+€ 15.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartel Jacobszstraat 25 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.620 per m².

Verwachte vraagprijs Bartel Jacobszstraat 25
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 595.770[ € 565.982 – € 625.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.620[ € 5.339 – € 5.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartel Jacobszstraat 25 adviseren wij in een bod van € 643.719, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.770 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.281+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.719+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.905+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartel Jacobszstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 595.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartel Jacobszstraat 25 in Oostzaan bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 619.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartel Jacobszstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.281
Verwachte verkoopprijs€ 643.719
Verwachte vraagprijs€ 595.770
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietschoot 90, 1511WN Oostzaan
Rietschoot 90
1971 · 148 m²
€ 774.715
Straatbeeld van Irisstraat 22, 1511ET Oostzaan
Irisstraat 22
1969 · 171 m²
€ 784.888
Straatbeeld van Stationsstraat 40, 1511AW Oostzaan
Stationsstraat 40
1966 · 149 m²
€ 790.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.281 zit Bartel Jacobszstraat 25 in het middensegment van Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bartel Jacobszstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartel Jacobszstraat 25 in Oostzaan.

Wat is Bartel Jacobszstraat 25 in Oostzaan waard?
Bartel Jacobszstraat 25 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.281 (bandbreedte € 544.967 – € 693.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartel Jacobszstraat 25 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Bartel Jacobszstraat 25 in Oostzaan is in oktober 2026 € 595.770 (bandbreedte € 565.982 – € 625.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartel Jacobszstraat 25 in Oostzaan?
Voor Bartel Jacobszstraat 25 adviseren wij een bod van € 643.719 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartel Jacobszstraat 25 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Bartel Jacobszstraat 25 in Oostzaan bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartel Jacobszstraat 25 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartel Jacobszstraat 25 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 112.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartel Jacobszstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Bartel Jacobszstraat 25 ligt rond € 619.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartel Jacobszstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bartel Jacobszstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.