Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 3

1511VV Oostzaan

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.437
+22,2%
[ € 560.065 – € 712.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.393[ € 581.773 – € 643.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.425[ € 627.733 – € 693.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 3 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.437 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.532Sinds september +1,7%
+€ 115.49512 maanden +22,2%
+€ 95.31312 mnd vs. NL +18,3%
Zonnedauw 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.437 voor Zonnedauw 3 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 3 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.425. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.437.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 3
€ 661.425[ € 627.733 – € 693.811 ]
Verkoper houdt over€ 652.899−€ 8.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.804+€ 15.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 3 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.567 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 3
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 612.393[ € 581.773 – € 643.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.567[ € 5.289 – € 5.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 3 adviseren wij in een bod van € 661.425, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.393 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.437+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.425+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.496+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 3 zal in bij een vraagprijs van € 612.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 3 in Oostzaan bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 636.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.437
Verwachte verkoopprijs€ 661.425
Verwachte vraagprijs€ 612.393
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Straatbeeld van Kievit 21, 1511KV Oostzaan
Kievit 21
1996 · 160 m²
€ 781.551
Straatbeeld van Zuideinde 59, 1511GB Oostzaan
Zuideinde 59
2000 · 184 m²
€ 823.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.437 ligt Zonnedauw 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 3 in Oostzaan.

Wat is Zonnedauw 3 in Oostzaan waard?
Zonnedauw 3 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.437 (bandbreedte € 560.065 – € 712.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 3 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 3 in Oostzaan is in oktober 2026 € 612.393 (bandbreedte € 581.773 – € 643.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 3 in Oostzaan?
Voor Zonnedauw 3 adviseren wij een bod van € 661.425 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 3 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 3 in Oostzaan bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 3 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 3 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 115.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 3 ligt rond € 636.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 3?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.