Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisweg 355

1511XR Oostzaan

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.217
+21,1%
[ € 522.911 – € 665.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.521[ € 594.320 – € 656.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisweg 355 in Oostzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.217 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +21,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.834Sinds mei +1,7%
+€ 103.37412 maanden +21,1%
+€ 82.55912 mnd vs. NL +16,8%
Lisweg 355
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.217 voor Lisweg 355 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisweg 355 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.521. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 594.217.

Verwachte verkoopprijs Lisweg 355
€ 616.521[ € 594.320 – € 656.880 ]
Verkoper houdt over€ 608.489−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.001+€ 14.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.489

Wat is de vraagprijs?

Lisweg 355 in Oostzaan staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Vraagprijs Lisweg 355
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 571.800[ € 399.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisweg 355 adviseren wij in een bod van € 616.521, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.217+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.521+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.347+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisweg 355 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisweg 355 in Oostzaan bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 594.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisweg 355

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.217
Verwachte verkoopprijs€ 616.521
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 22, 1511ET Oostzaan
Irisstraat 22
1969 · 171 m²
€ 778.880
Straatbeeld van Dokter Keijzerstraat 1, 1511VN Oostzaan
Dokter Keijzerstraat 1
1988 · 231 m²
€ 1.027.443
Straatbeeld van Stationsstraat 40, 1511AW Oostzaan
Stationsstraat 40
1966 · 149 m²
€ 784.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.217 zit Lisweg 355 in het middensegment van Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisweg 355

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisweg 355 in Oostzaan.

Wat is Lisweg 355 in Oostzaan waard?
Lisweg 355 in Oostzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.217 (bandbreedte € 522.911 – € 665.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lisweg 355 in Oostzaan?
Lisweg 355 in Oostzaan staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisweg 355 in Oostzaan?
Voor Lisweg 355 adviseren wij een bod van € 616.521 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisweg 355 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Lisweg 355 in Oostzaan bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisweg 355 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisweg 355 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +21,1% (+€ 103.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisweg 355?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Lisweg 355 ligt rond € 594.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisweg 355?
Huishoudens in de buurt van Lisweg 355 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.