Huiswaardemeter

Woningwaarde Denekamperstraat 27A

7631AA Ootmarsum

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.907
+5,6%
[ € 387.998 – € 493.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.640[ € 408.158 – € 451.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.470[ € 429.382 – € 474.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Denekamperstraat 27A in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.907 (€ 2.051 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,5%
+€ 23.29512 maanden +5,6%
+€ 7.11612 mnd vs. NL +1,7%
Denekamperstraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.907 voor Denekamperstraat 27A in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denekamperstraat 27A in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.470. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.907.

Verwachte verkoopprijs Denekamperstraat 27A
€ 452.470[ € 429.382 – € 474.580 ]
Verkoper houdt over€ 446.243−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.669+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denekamperstraat 27A in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.998 per m².

Verwachte vraagprijs Denekamperstraat 27A
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 429.640[ € 408.158 – € 451.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.998[ € 1.898 – € 2.098 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denekamperstraat 27A adviseren wij in een bod van € 452.470, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.640 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.907+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.470+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.094+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denekamperstraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 429.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denekamperstraat 27A in Ootmarsum bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 440.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denekamperstraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.907
Verwachte verkoopprijs€ 452.470
Verwachte vraagprijs€ 429.640
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDe Mors→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mors besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (10%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Mors

De Mors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagsestraat 6, 7631AM Ootmarsum
Laagsestraat 6
1974 · 171 m²
€ 535.431
Straatbeeld van Kerkplein 3A, 7631EV Ootmarsum
Kerkplein 3A
1959 · 211 m²
€ 488.222
Straatbeeld van Almelosestraat 49A, 7631CD Ootmarsum
Almelosestraat 49A
1960 · 158 m²
€ 945.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denekamperstraat 27A ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mors willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Denekamperstraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denekamperstraat 27A in Ootmarsum.

Wat is Denekamperstraat 27A in Ootmarsum waard?
Denekamperstraat 27A in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.907 (bandbreedte € 387.998 – € 493.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Mors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denekamperstraat 27A in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Denekamperstraat 27A in Ootmarsum is in oktober 2026 € 429.640 (bandbreedte € 408.158 – € 451.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Denekamperstraat 27A in Ootmarsum?
Voor Denekamperstraat 27A adviseren wij een bod van € 452.470 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denekamperstraat 27A in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Denekamperstraat 27A in Ootmarsum bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denekamperstraat 27A in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denekamperstraat 27A in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denekamperstraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mors is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Denekamperstraat 27A ligt rond € 440.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denekamperstraat 27A?
Huishoudens in de buurt van Denekamperstraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mors heeft 13% van de woningen zonnepanelen.