Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meierij 35

7631AM Ootmarsum

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.464
+5,6%
[ € 243.288 – € 309.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.881[ € 255.437 – € 282.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.261[ € 269.741 – € 298.135 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meierij 35 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.464 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,5%
+€ 14.60712 maanden +5,6%
+€ 4.46212 mnd vs. NL +1,7%
De Meierij 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.464 voor De Meierij 35 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meierij 35 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.261. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.464.

Verwachte verkoopprijs De Meierij 35
€ 284.261[ € 269.741 – € 298.135 ]
Verkoper houdt over€ 279.884−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.096+€ 7.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meierij 35 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs De Meierij 35
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 268.881[ € 255.437 – € 282.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meierij 35 adviseren wij in een bod van € 284.261, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.881 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.464+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.261+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.474+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meierij 35 zal in bij een vraagprijs van € 268.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meierij 35 in Ootmarsum bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 276.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meierij 35

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.464
Verwachte verkoopprijs€ 284.261
Verwachte vraagprijs€ 268.881
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haar 12, 7631KM Ootmarsum
De Haar 12
2000 · 125 m²
€ 459.146
Straatbeeld van Kapelstraat 8A, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 8A
2009 · 133 m²
€ 469.020
Straatbeeld van van Bevervordestraat 17, 7631GK Ootmarsum
van Bevervordestraat 17
1988 · 69 m²
€ 214.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.464 is De Meierij 35 een van de meer betaalbare woningen in Ootmarsum Randkern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Meierij 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meierij 35 in Ootmarsum.

Wat is De Meierij 35 in Ootmarsum waard?
De Meierij 35 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.464 (bandbreedte € 243.288 – € 309.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meierij 35 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van De Meierij 35 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 268.881 (bandbreedte € 255.437 – € 282.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meierij 35 in Ootmarsum?
Voor De Meierij 35 adviseren wij een bod van € 284.261 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meierij 35 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van De Meierij 35 in Ootmarsum bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meierij 35 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meierij 35 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meierij 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van De Meierij 35 ligt rond € 276.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meierij 35?
Huishoudens in de buurt van De Meierij 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.