Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagsestraat 10B

7631AM Ootmarsum

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.389Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.721
+5,6%
[ € 420.394 – € 535.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.359[ € 443.041 – € 489.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.359[ € 464.750 – € 513.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagsestraat 10B in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.721 (€ 2.389 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,5%
+€ 25.24012 maanden +5,6%
+€ 7.71012 mnd vs. NL +1,7%
Laagsestraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.721 voor Laagsestraat 10B in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagsestraat 10B in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.359. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.721.

Verwachte verkoopprijs Laagsestraat 10B
€ 489.359[ € 464.750 – € 513.671 ]
Verkoper houdt over€ 482.726−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.296+€ 11.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagsestraat 10B in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Laagsestraat 10B
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 466.359[ € 443.041 – € 489.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagsestraat 10B adviseren wij in een bod van € 489.359, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.359 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.721+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.359+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.827+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagsestraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 466.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagsestraat 10B in Ootmarsum bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 477.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagsestraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte1.055 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.721
Verwachte verkoopprijs€ 489.359
Verwachte vraagprijs€ 466.359
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDe Mors→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mors besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (10%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Mors

De Mors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagsestraat 6, 7631AM Ootmarsum
Laagsestraat 6
1974 · 171 m²
€ 535.431
Straatbeeld van Kerkplein 3A, 7631EV Ootmarsum
Kerkplein 3A
1959 · 211 m²
€ 488.222
Straatbeeld van Almelosestraat 49A, 7631CD Ootmarsum
Almelosestraat 49A
1960 · 158 m²
€ 945.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagsestraat 10B ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mors willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laagsestraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagsestraat 10B in Ootmarsum.

Wat is Laagsestraat 10B in Ootmarsum waard?
Laagsestraat 10B in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.721 (bandbreedte € 420.394 – € 535.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Mors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagsestraat 10B in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Laagsestraat 10B in Ootmarsum is in oktober 2026 € 466.359 (bandbreedte € 443.041 – € 489.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagsestraat 10B in Ootmarsum?
Voor Laagsestraat 10B adviseren wij een bod van € 489.359 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagsestraat 10B in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Laagsestraat 10B in Ootmarsum bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagsestraat 10B in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagsestraat 10B in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagsestraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mors is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Laagsestraat 10B ligt rond € 477.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagsestraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Laagsestraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mors heeft 13% van de woningen zonnepanelen.