Huiswaardemeter

Woningwaarde Westwal 65

7631BM Ootmarsum

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.730
+5,6%
[ € 196.882 – € 250.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.203[ € 206.343 – € 228.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.453[ € 218.724 – € 241.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Westwal 65 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.730 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,5%
+€ 11.82112 maanden +5,6%
+€ 3.61112 mnd vs. NL +1,7%
Westwal 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.730 voor Westwal 65 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westwal 65 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.453. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.730.

Verwachte verkoopprijs Westwal 65
€ 230.453[ € 218.724 – € 241.747 ]
Verkoper houdt over€ 226.668−€ 3.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.212+€ 6.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westwal 65 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Westwal 65
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 217.203[ € 206.343 – € 228.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westwal 65 adviseren wij in een bod van € 230.453, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.203 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.730+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.453+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.976+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westwal 65 zal in bij een vraagprijs van € 217.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westwal 65 in Ootmarsum bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 223.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.094
OZB€ 17
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westwal 65

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte9 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.730
Verwachte verkoopprijs€ 230.453
Verwachte vraagprijs€ 217.203
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haar 12, 7631KM Ootmarsum
De Haar 12
2000 · 125 m²
€ 459.146
Straatbeeld van van Bevervordestraat 17, 7631GK Ootmarsum
van Bevervordestraat 17
1988 · 69 m²
€ 214.459
Straatbeeld van Kapelstraat 8A, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 8A
2009 · 133 m²
€ 469.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.730 is Westwal 65 een van de meer betaalbare woningen in Ootmarsum Randkern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westwal 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westwal 65 in Ootmarsum.

Wat is Westwal 65 in Ootmarsum waard?
Westwal 65 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.730 (bandbreedte € 196.882 – € 250.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westwal 65 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Westwal 65 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 217.203 (bandbreedte € 206.343 – € 228.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Westwal 65 in Ootmarsum?
Voor Westwal 65 adviseren wij een bod van € 230.453 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westwal 65 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Westwal 65 in Ootmarsum bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.094 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westwal 65 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westwal 65 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westwal 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Westwal 65 ligt rond € 223.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westwal 65?
Huishoudens in de buurt van Westwal 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.