Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 23

7631BT Ootmarsum

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.825
+5,6%
[ € 357.126 – € 454.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.908[ € 376.113 – € 415.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.991[ € 394.919 – € 436.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 23 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.825 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,5%
+€ 21.44212 maanden +5,6%
+€ 6.55112 mnd vs. NL +1,7%
Grotestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.825 voor Grotestraat 23 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 23 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.991. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.825.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 23
€ 415.991[ € 394.919 – € 436.488 ]
Verkoper houdt over€ 410.165−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.461+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 23 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.117 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 23
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 395.908[ € 376.113 – € 415.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.117[ € 2.011 – € 2.223 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 23 adviseren wij in een bod van € 415.991, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.908 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.825+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.991+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.791+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 395.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 23 in Ootmarsum bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 405.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.825
Verwachte verkoopprijs€ 415.991
Verwachte vraagprijs€ 395.908
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 11, 7631AX Ootmarsum
Molenstraat 11
1952 · 154 m²
€ 347.941
Straatbeeld van Westwal 29, 7631BM Ootmarsum
Westwal 29
1950 · 135 m²
€ 404.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.825 ligt Grotestraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ootmarsum Randkern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 23 in Ootmarsum.

Wat is Grotestraat 23 in Ootmarsum waard?
Grotestraat 23 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.825 (bandbreedte € 357.126 – € 454.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 23 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 23 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 395.908 (bandbreedte € 376.113 – € 415.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 23 in Ootmarsum?
Voor Grotestraat 23 adviseren wij een bod van € 415.991 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 23 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 23 in Ootmarsum bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 23 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 23 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 23 ligt rond € 405.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.