Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 12

7631CB Ootmarsum

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.382
+5,6%
[ € 255.536 – € 325.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.274[ € 268.160 – € 296.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.723[ € 283.445 – € 313.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 12 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.382 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,5%
+€ 15.34212 maanden +5,6%
+€ 4.68712 mnd vs. NL +1,7%
Gasthuisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.382 voor Gasthuisstraat 12 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 12 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.723. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 290.382.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 12
€ 298.723[ € 283.445 – € 313.282 ]
Verkoper houdt over€ 294.187−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.847+€ 8.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 12 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 12
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 282.274[ € 268.160 – € 296.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 298.723, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.274 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.382+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.723+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.659+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 282.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 12 in Ootmarsum bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 290.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.382
Verwachte verkoopprijs€ 298.723
Verwachte vraagprijs€ 282.274
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Kern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Ootmarsum Kern

Ootmarsum Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 8A, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 8A
2009 · 133 m²
€ 469.020
Straatbeeld van van Bevervordestraat 17, 7631GK Ootmarsum
van Bevervordestraat 17
1988 · 69 m²
€ 214.459
Straatbeeld van De Haar 12, 7631KM Ootmarsum
De Haar 12
2000 · 125 m²
€ 459.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.382 is Gasthuisstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Ootmarsum Kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 12 in Ootmarsum.

Wat is Gasthuisstraat 12 in Ootmarsum waard?
Gasthuisstraat 12 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.382 (bandbreedte € 255.536 – € 325.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 12 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 12 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 282.274 (bandbreedte € 268.160 – € 296.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 12 in Ootmarsum?
Voor Gasthuisstraat 12 adviseren wij een bod van € 298.723 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 12 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 12 in Ootmarsum bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 12 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 12 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 12 ligt rond € 290.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.