Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleikoel 6

7631CZ Ootmarsum

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.112
+5,6%
[ € 242.099 – € 308.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.664[ € 254.281 – € 281.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.767[ € 268.521 – € 296.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleikoel 6 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.112 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,5%
+€ 14.53612 maanden +5,6%
+€ 4.44112 mnd vs. NL +1,7%
Kleikoel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.112 voor Kleikoel 6 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleikoel 6 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.767. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.112.

Verwachte verkoopprijs Kleikoel 6
€ 282.767[ € 268.521 – € 296.786 ]
Verkoper houdt over€ 278.407−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.572+€ 7.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleikoel 6 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Kleikoel 6
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 267.664[ € 254.281 – € 281.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleikoel 6 adviseren wij in een bod van € 282.767, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.664 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.112+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.767+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.905+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleikoel 6 zal in bij een vraagprijs van € 267.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleikoel 6 in Ootmarsum bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 275.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleikoel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte859 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.112
Verwachte verkoopprijs€ 282.767
Verwachte vraagprijs€ 267.664
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ootmarsum-West
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ootmarsum-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ootmarsum-West

Verspreide huizen Ootmarsum-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerstraat 14, 7631AT Ootmarsum
Meijerstraat 14
1972 · 142 m²
€ 388.937
Straatbeeld van Meijerstraat 28, 7631AT Ootmarsum
Meijerstraat 28
1972 · 148 m²
€ 538.173
Straatbeeld van Smithuisstraat 40, 7631GJ Ootmarsum
Smithuisstraat 40
1965 · 97 m²
€ 380.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.112 is Kleikoel 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ootmarsum-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleikoel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleikoel 6 in Ootmarsum.

Wat is Kleikoel 6 in Ootmarsum waard?
Kleikoel 6 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.112 (bandbreedte € 242.099 – € 308.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ootmarsum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleikoel 6 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Kleikoel 6 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 267.664 (bandbreedte € 254.281 – € 281.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleikoel 6 in Ootmarsum?
Voor Kleikoel 6 adviseren wij een bod van € 282.767 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleikoel 6 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleikoel 6 in Ootmarsum bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleikoel 6 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleikoel 6 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleikoel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ootmarsum-West is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kleikoel 6 ligt rond € 275.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleikoel 6?
Huishoudens in de buurt van Kleikoel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).