Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 3

7631GA Ootmarsum

Te koop
373 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.117
+4,6%
[ € 677.703 – € 862.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 754.619[ € 716.888 – € 792.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.267[ € 746.280 – € 824.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 3 in Ootmarsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.117 (€ 2.065 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds mei +0,5%
+€ 34.20712 maanden +4,6%
+€ 3.00012 mnd vs. NL +0,4%
Kloosterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.117 voor Kloosterstraat 3 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 3 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.267. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.117.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 3
€ 789.267[ € 746.280 – € 824.836 ]
Verkoper houdt over€ 779.335−€ 9.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.202+€ 17.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.335

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 3 in Ootmarsum staat in te koop voor € 754.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.023 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 3
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 754.619[ € 716.888 – € 792.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.023[ € 1.922 – € 2.124 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 712.917[ € 489.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 789.267, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 754.619 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.117+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.267+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.730+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 754.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 3 in Ootmarsum bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 770.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte373 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.117
Verwachte verkoopprijs€ 789.267
Vraagprijs€ 754.619
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Kern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Ootmarsum Kern

Ootmarsum Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 8A, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 8A
2009 · 133 m²
€ 466.977
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 428.822
Straatbeeld van Kerkplein 3A, 7631EV Ootmarsum
Kerkplein 3A
1959 · 211 m²
€ 486.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.117 duidelijk in het hogere segment van Ootmarsum Kern. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 3 in Ootmarsum.

Wat is Kloosterstraat 3 in Ootmarsum waard?
Kloosterstraat 3 in Ootmarsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.117 (bandbreedte € 677.703 – € 862.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Kern.
Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 3 in Ootmarsum?
Kloosterstraat 3 in Ootmarsum staat in juni 2026 te koop voor € 754.619. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 3 in Ootmarsum?
Voor Kloosterstraat 3 adviseren wij een bod van € 789.267 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 3 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 3 in Ootmarsum bedragen € 4.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 3 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 3 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 34.207) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 3 ligt rond € 770.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.