Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 8D

7631GA Ootmarsum

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.197
+5,6%
[ € 237.773 – € 302.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.069[ € 249.916 – € 276.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.520[ € 263.411 – € 291.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 8D in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.197 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,5%
+€ 14.27612 maanden +5,6%
+€ 4.36112 mnd vs. NL +1,7%
Kloosterstraat 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.197 voor Kloosterstraat 8D in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 8D in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.520. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.197.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 8D
€ 277.520[ € 263.411 – € 291.138 ]
Verkoper houdt over€ 273.217−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.220+€ 7.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 8D in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 8D
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 263.069[ € 249.916 – € 276.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 8D adviseren wij in een bod van € 277.520, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.069 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.197+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.520+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.396+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 8D zal in bij een vraagprijs van € 263.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 8D in Ootmarsum bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 270.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 8D

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.197
Verwachte verkoopprijs€ 277.520
Verwachte vraagprijs€ 263.069
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Kern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Ootmarsum Kern

Ootmarsum Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 19C, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 19C
1914 · 124 m²
€ 661.571
Straatbeeld van Westwal 29, 7631BM Ootmarsum
Westwal 29
1950 · 135 m²
€ 404.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.197 is Kloosterstraat 8D een van de meer betaalbare woningen in Ootmarsum Kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 8D in Ootmarsum.

Wat is Kloosterstraat 8D in Ootmarsum waard?
Kloosterstraat 8D in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.197 (bandbreedte € 237.773 – € 302.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 8D in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 8D in Ootmarsum is in oktober 2026 € 263.069 (bandbreedte € 249.916 – € 276.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 8D in Ootmarsum?
Voor Kloosterstraat 8D adviseren wij een bod van € 277.520 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 8D in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 8D in Ootmarsum bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 8D in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 8D in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 8D ligt rond € 270.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 8D?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.