Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelstraat 19C, 7631BP Ootmarsum

Woningwaarde Kapelstraat 19C

7631BP Ootmarsum

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.571
+5,6%
[ € 582.182 – € 740.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.152[ € 631.939 – € 698.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 19C in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.571 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,5%
+€ 34.95412 maanden +5,6%
+€ 10.67812 mnd vs. NL +1,7%
Kapelstraat 19C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.571 voor Kapelstraat 19C in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 19C in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.152. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.571.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 19C
€ 681.152[ € 631.939 – € 698.459 ]
Verkoper houdt over€ 672.409−€ 8.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.925+€ 15.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 19C in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 19C
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.896 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 19C adviseren wij in een bod van € 681.152, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.571+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.152+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.210+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 19C zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 19C in Ootmarsum bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 661.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 19C

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.571
Verwachte verkoopprijs€ 681.152
Verwachte vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Kern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Ootmarsum Kern

Ootmarsum Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 8A, 7631BP Ootmarsum
Kapelstraat 8A
2009 · 133 m²
€ 469.020
Straatbeeld van Keerweer 13, 7631EX Ootmarsum
Keerweer 13
1951 · 144 m²
€ 430.697
Straatbeeld van Kerkplein 3A, 7631EV Ootmarsum
Kerkplein 3A
1959 · 211 m²
€ 488.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 19C valt met een geschatte woningwaarde van € 661.571 duidelijk in het hogere segment van Ootmarsum Kern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 19C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 19C in Ootmarsum.

Wat is Kapelstraat 19C in Ootmarsum waard?
Kapelstraat 19C in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.571 (bandbreedte € 582.182 – € 740.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 19C in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 19C in Ootmarsum is in oktober 2026 € 639.000 (bandbreedte € 607.050 – € 670.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 19C in Ootmarsum?
Voor Kapelstraat 19C adviseren wij een bod van € 681.152 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 19C in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 19C in Ootmarsum bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 19C in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 19C in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 19C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 19C ligt rond € 661.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 19C?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 19C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.