Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bevervordestraat 28

7631GK Ootmarsum

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.565
+5,6%
[ € 212.577 – € 270.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.350[ € 222.633 – € 246.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.002[ € 236.436 – € 261.324 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bevervordestraat 28 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.565 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,5%
+€ 12.76312 maanden +5,6%
+€ 3.89912 mnd vs. NL +1,7%
van Bevervordestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.565 voor van Bevervordestraat 28 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bevervordestraat 28 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.002. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.565.

Verwachte verkoopprijs van Bevervordestraat 28
€ 249.002[ € 236.436 – € 261.324 ]
Verkoper houdt over€ 245.013−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.132+€ 7.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bevervordestraat 28 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs van Bevervordestraat 28
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 234.350[ € 222.633 – € 246.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 770.042[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bevervordestraat 28 adviseren wij in een bod van € 249.002, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.350 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.565+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.002+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.452+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bevervordestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 234.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bevervordestraat 28 in Ootmarsum bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 241.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 19
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bevervordestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.565
Verwachte verkoopprijs€ 249.002
Verwachte vraagprijs€ 234.350
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervordestraat 17, 7631GK Ootmarsum
van Bevervordestraat 17
1988 · 69 m²
€ 214.459
Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Straatbeeld van De Haar 12, 7631KM Ootmarsum
De Haar 12
2000 · 125 m²
€ 459.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.565 is van Bevervordestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Cellenkamp Palthenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Bevervordestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bevervordestraat 28 in Ootmarsum.

Wat is van Bevervordestraat 28 in Ootmarsum waard?
van Bevervordestraat 28 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.565 (bandbreedte € 212.577 – € 270.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bevervordestraat 28 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van van Bevervordestraat 28 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 234.350 (bandbreedte € 222.633 – € 246.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bevervordestraat 28 in Ootmarsum?
Voor van Bevervordestraat 28 adviseren wij een bod van € 249.002 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bevervordestraat 28 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van van Bevervordestraat 28 in Ootmarsum bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bevervordestraat 28 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bevervordestraat 28 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bevervordestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van van Bevervordestraat 28 ligt rond € 241.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bevervordestraat 28?
Huishoudens in de buurt van van Bevervordestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.