Huiswaardemeter

Woningwaarde Cellenkampstraat 3A

7631GV Ootmarsum

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.106
+5,6%
[ € 350.333 – € 445.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.437[ € 368.065 – € 406.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.069[ € 388.309 – € 429.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellenkampstraat 3A in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.106 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,5%
+€ 21.03412 maanden +5,6%
+€ 6.42612 mnd vs. NL +1,7%
Cellenkampstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.106 voor Cellenkampstraat 3A in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellenkampstraat 3A in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.069. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.106.

Verwachte verkoopprijs Cellenkampstraat 3A
€ 409.069[ € 388.309 – € 429.183 ]
Verkoper houdt over€ 403.319−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.400+€ 10.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cellenkampstraat 3A in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Cellenkampstraat 3A
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 387.437[ € 368.065 – € 406.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellenkampstraat 3A adviseren wij in een bod van € 409.069, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.437 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.106+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.069+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.522+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellenkampstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 387.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellenkampstraat 3A in Ootmarsum bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 398.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellenkampstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.106
Verwachte verkoopprijs€ 409.069
Verwachte vraagprijs€ 387.437
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haar 12, 7631KM Ootmarsum
De Haar 12
2000 · 125 m²
€ 459.146
Straatbeeld van van Bevervordestraat 17, 7631GK Ootmarsum
van Bevervordestraat 17
1988 · 69 m²
€ 214.459
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 577.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.106 zit Cellenkampstraat 3A in het middensegment van Ootmarsum Randkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cellenkampstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellenkampstraat 3A in Ootmarsum.

Wat is Cellenkampstraat 3A in Ootmarsum waard?
Cellenkampstraat 3A in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.106 (bandbreedte € 350.333 – € 445.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cellenkampstraat 3A in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Cellenkampstraat 3A in Ootmarsum is in oktober 2026 € 387.437 (bandbreedte € 368.065 – € 406.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Cellenkampstraat 3A in Ootmarsum?
Voor Cellenkampstraat 3A adviseren wij een bod van € 409.069 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cellenkampstraat 3A in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Cellenkampstraat 3A in Ootmarsum bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cellenkampstraat 3A in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cellenkampstraat 3A in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cellenkampstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Cellenkampstraat 3A ligt rond € 398.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cellenkampstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Cellenkampstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.