Huiswaardemeter

Woningwaarde Hora Siccamastraat 2

7631HP Ootmarsum

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.446
+5,6%
[ € 619.032 – € 787.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.585[ € 655.106 – € 724.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.585[ € 681.310 – € 753.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Hora Siccamastraat 2 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.446 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.175Sinds september +0,5%
+€ 37.16712 maanden +5,6%
+€ 11.35512 mnd vs. NL +1,7%
Hora Siccamastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.446 voor Hora Siccamastraat 2 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hora Siccamastraat 2 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.585. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.446.

Verwachte verkoopprijs Hora Siccamastraat 2
€ 717.585[ € 681.310 – € 753.027 ]
Verkoper houdt over€ 708.442−€ 9.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.087+€ 16.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hora Siccamastraat 2 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Hora Siccamastraat 2
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 689.585[ € 655.106 – € 724.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hora Siccamastraat 2 adviseren wij in een bod van € 717.585, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.585 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.446+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.585+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.464+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hora Siccamastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 689.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hora Siccamastraat 2 in Ootmarsum bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 703.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 55
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hora Siccamastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.446
Verwachte verkoopprijs€ 717.585
Verwachte vraagprijs€ 689.585
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCellenkamp Palthenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellenkamp Palthenkamp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cellenkamp Palthenkamp

Cellenkamp Palthenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankstraat 9, 7631HA Ootmarsum
Anne Frankstraat 9
1965 · 196 m²
€ 386.809
Straatbeeld van Schimmelpenninck van der Oyehof 4, 7631HZ Ootmarsum
Schimmelpenninck van der Oyehof 4
1978 · 170 m²
€ 493.124
Straatbeeld van Laagsestraat 6, 7631AM Ootmarsum
Laagsestraat 6
1974 · 171 m²
€ 535.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hora Siccamastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.446 duidelijk in het hogere segment van Cellenkamp Palthenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hora Siccamastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hora Siccamastraat 2 in Ootmarsum.

Wat is Hora Siccamastraat 2 in Ootmarsum waard?
Hora Siccamastraat 2 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.446 (bandbreedte € 619.032 – € 787.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellenkamp Palthenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hora Siccamastraat 2 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Hora Siccamastraat 2 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 689.585 (bandbreedte € 655.106 – € 724.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Hora Siccamastraat 2 in Ootmarsum?
Voor Hora Siccamastraat 2 adviseren wij een bod van € 717.585 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hora Siccamastraat 2 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Hora Siccamastraat 2 in Ootmarsum bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hora Siccamastraat 2 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hora Siccamastraat 2 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hora Siccamastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cellenkamp Palthenkamp is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hora Siccamastraat 2 ligt rond € 703.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hora Siccamastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hora Siccamastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cellenkamp Palthenkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.