Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hofbosch 14

7631KJ Ootmarsum

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.450
+5,6%
[ € 259.116 – € 329.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.284[ € 271.970 – € 300.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.849[ € 287.472 – € 317.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hofbosch 14 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.450 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,5%
+€ 15.55712 maanden +5,6%
+€ 4.75212 mnd vs. NL +1,7%
Het Hofbosch 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.450 voor Het Hofbosch 14 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hofbosch 14 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.849. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 294.450.

Verwachte verkoopprijs Het Hofbosch 14
€ 302.849[ € 287.472 – € 317.732 ]
Verkoper houdt over€ 298.268−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.056+€ 8.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hofbosch 14 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hofbosch 14
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 286.284[ € 271.970 – € 300.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hofbosch 14 adviseren wij in een bod van € 302.849, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.284 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.450+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.849+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.991+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hofbosch 14 zal in bij een vraagprijs van € 286.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hofbosch 14 in Ootmarsum bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 294.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hofbosch 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.450
Verwachte verkoopprijs€ 302.849
Verwachte vraagprijs€ 286.284
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVinke-Brookhuis→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinke-Brookhuis besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Vinke-Brookhuis

Vinke-Brookhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

58,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haar 12, 7631KM Ootmarsum
De Haar 12
2000 · 125 m²
€ 459.146
Straatbeeld van van Bevervordestraat 17, 7631GK Ootmarsum
van Bevervordestraat 17
1988 · 69 m²
€ 214.459
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 577.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.450 is Het Hofbosch 14 een van de meer betaalbare woningen in Vinke-Brookhuis. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Hofbosch 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hofbosch 14 in Ootmarsum.

Wat is Het Hofbosch 14 in Ootmarsum waard?
Het Hofbosch 14 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.450 (bandbreedte € 259.116 – € 329.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinke-Brookhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hofbosch 14 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Het Hofbosch 14 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 286.284 (bandbreedte € 271.970 – € 300.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hofbosch 14 in Ootmarsum?
Voor Het Hofbosch 14 adviseren wij een bod van € 302.849 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hofbosch 14 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hofbosch 14 in Ootmarsum bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hofbosch 14 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hofbosch 14 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hofbosch 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinke-Brookhuis is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Het Hofbosch 14 ligt rond € 294.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hofbosch 14?
Huishoudens in de buurt van Het Hofbosch 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinke-Brookhuis heeft 41% van de woningen zonnepanelen.