Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 126

9865AL Opende

248 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.468
+8,7%
[ € 396.412 – € 504.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.188[ € 421.979 – € 466.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.836[ € 433.794 – € 479.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 126 in Opende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.468 (€ 1.816 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,7%
+€ 36.06412 maanden +8,7%
+€ 20.00912 mnd vs. NL +4,8%
Provincialeweg 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.468 voor Provincialeweg 126 in Opende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 126 in Opende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.836. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.468.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 126
€ 456.836[ € 433.794 – € 479.456 ]
Verkoper houdt over€ 450.561−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.123+€ 11.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 126 in Opende heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.791 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 126
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 444.188[ € 421.979 – € 466.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.791[ € 1.702 – € 1.881 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 126 adviseren wij in een bod van € 456.836, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.188 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.468+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.836+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.678+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 126 zal in bij een vraagprijs van € 444.188 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 126 in Opende bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 450.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 126

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.468
Verwachte verkoopprijs€ 456.836
Verwachte vraagprijs€ 444.188
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOpende-Oost→
PlaatsOpende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opende-Oost besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (6%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Opende-Oost

Opende-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 4,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 155, 9865AG Opende
Provincialeweg 155
1960 · 187 m²
€ 587.363
Straatbeeld van Sjallemastraat 12, 9865BJ Opende
Sjallemastraat 12
1968 · 151 m²
€ 282.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 126 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opende-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 126 in Opende.

Wat is Provincialeweg 126 in Opende waard?
Provincialeweg 126 in Opende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.468 (bandbreedte € 396.412 – € 504.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opende-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 126 in Opende?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 126 in Opende is in oktober 2026 € 444.188 (bandbreedte € 421.979 – € 466.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 126 in Opende?
Voor Provincialeweg 126 adviseren wij een bod van € 456.836 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 126 in Opende?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 126 in Opende bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 126 in Opende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 126 in Opende is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opende-Oost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 126 ligt rond € 450.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 126?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opende-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.