Huiswaardemeter

Woningwaarde Hetsmastraat 14

9865BK Opende

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.353
+7,7%
[ € 485.191 – € 617.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.966[ € 532.247 – € 588.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Hetsmastraat 14 in Opende heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.353 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds mei +0,7%
+€ 39.61712 maanden +7,7%
+€ 17.91612 mnd vs. NL +3,5%
Hetsmastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.353 voor Hetsmastraat 14 in Opende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hetsmastraat 14 in Opende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.966. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.353.

Verwachte verkoopprijs Hetsmastraat 14
€ 558.966[ € 532.247 – € 588.273 ]
Verkoper houdt over€ 551.567−€ 7.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.295+€ 13.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.567

Wat is de vraagprijs?

Hetsmastraat 14 in Opende staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Vraagprijs Hetsmastraat 14
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 539.000[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hetsmastraat 14 adviseren wij in een bod van € 558.966, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.353+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.966+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.914+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hetsmastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hetsmastraat 14 in Opende bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 551.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hetsmastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.353
Verwachte verkoopprijs€ 558.966
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOpende-West→
PlaatsOpende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opende-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Opende-West

Opende-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjallemastraat 12, 9865BJ Opende
Sjallemastraat 12
1968 · 151 m²
€ 277.093
Straatbeeld van Provincialeweg 155, 9865AG Opende
Provincialeweg 155
1960 · 187 m²
€ 575.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hetsmastraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.353 duidelijk in het hogere segment van Opende-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hetsmastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hetsmastraat 14 in Opende.

Wat is Hetsmastraat 14 in Opende waard?
Hetsmastraat 14 in Opende heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.353 (bandbreedte € 485.191 – € 617.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opende-West.
Wat is de vraagprijs van Hetsmastraat 14 in Opende?
Hetsmastraat 14 in Opende staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Hetsmastraat 14 in Opende?
Voor Hetsmastraat 14 adviseren wij een bod van € 558.966 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hetsmastraat 14 in Opende?
De geschatte bruto maandlasten van Hetsmastraat 14 in Opende bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hetsmastraat 14 in Opende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hetsmastraat 14 in Opende is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hetsmastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opende-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hetsmastraat 14 ligt rond € 551.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hetsmastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hetsmastraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opende-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.