Woningwaarde Peebos 6

9865TH Opende

227 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 3.568Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 809.834

+7,7%

[ € 712.654 – € 907.014 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 804.035[ € 763.833 – € 844.237 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 815.675[ € 774.527 – € 856.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Peebos 6 in Opende heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.834 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.612Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 58.19012 maanden +7,7%+7,7%

+€ 26.31612 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Peebos 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.834 voor Peebos 6 in Opende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peebos 6 in Opende heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 815.675. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 809.834.

Verwachte verkoopprijs Peebos 6

€ 815.675[ € 774.527 – € 856.056 ]

Verkoper houdt over€ 805.453−€ 10.222 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 834.139+€ 18.464 kosten koper

Verkoopprijs€ 815.675

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.972

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 805.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peebos 6 in Opende heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 804.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Peebos 6

Onder gem. in GrootegastBoven gem.

€ 804.035[ € 763.833 – € 844.237 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]

Gem. vraagprijs in Grootegast

€ 480.864[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peebos 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 815.675, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 804.035 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.834+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 815.675+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 856.459+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peebos 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 804.035 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peebos 6 in Opende bedragen € 4.043 per maand bij een woningwaarde van € 809.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 405.000€ 1.215.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.043/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.043

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Peebos 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.834

Verwachte verkoopprijs€ 815.675

Verwachte vraagprijs€ 804.035

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtHet Peebos→

PlaatsOpende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Peebos besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.220 kWh/jr)Teruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (6%)

C (38%)

D (6%)

E (19%)

F (6%)

G (25%)

Wonen in Het Peebos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Peebos op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation25,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peebos 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.834 duidelijk in het hogere segment van Het Peebos. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Peebos 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peebos 6 in Opende.

Wat is Peebos 6 in Opende waard?

Peebos 6 in Opende heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.834 (bandbreedte € 712.654 – € 907.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Peebos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Peebos 6 in Opende?

De verwachte vraagprijs van Peebos 6 in Opende is in juni 2026 € 804.035 (bandbreedte € 763.833 – € 844.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.

Hoeveel moet ik overbieden op Peebos 6 in Opende?

Voor Peebos 6 adviseren wij een bod van € 815.675 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Peebos 6 in Opende?

De geschatte bruto maandlasten van Peebos 6 in Opende bedragen € 4.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Peebos 6 in Opende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Peebos 6 in Opende is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 58.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peebos 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Peebos is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Peebos 6 ligt rond € 809.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Peebos 6?

Huishoudens in de buurt van Peebos 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Peebos heeft 21% van de woningen zonnepanelen.