Woningwaarde Zuiderweg 14

9865XG Opende

197 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1945Bouwjaar

€ 3.037Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 598.271

+8,7%

[ € 526.478 – € 670.064 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 589.560[ € 560.082 – € 619.038 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 607.110[ € 576.884 – € 637.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 14 in Opende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.271 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.146Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 47.89712 maanden +8,7%+8,7%

+€ 26.57512 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Zuiderweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.271 voor Zuiderweg 14 in Opende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 14 in Opende heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 607.110. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.271.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 14

€ 607.110[ € 576.884 – € 637.609 ]

Verkoper houdt over€ 599.182−€ 7.928 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 621.402+€ 14.292 kosten koper

Verkoopprijs€ 607.110

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.678

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 599.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 14 in Opende heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 589.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 14

Onder gem. in OpendeBoven gem.

€ 589.560[ € 560.082 – € 619.038 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.993[ € 2.843 – € 3.142 ]

Gem. vraagprijs in Opende

€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 607.110, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.560 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.271+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 607.110+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 637.466+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 589.560 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 14 in Opende bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 598.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 798.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.086/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926

OZB€ 53

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.086

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1945

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.271

Verwachte verkoopprijs€ 607.110

Verwachte vraagprijs€ 589.560

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Opende

PlaatsOpende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Opende besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten zuiden van Opende op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,3 km.

44,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.271 ligt Zuiderweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen ten zuiden van Opende. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 14 in Opende.

Wat is Zuiderweg 14 in Opende waard?

Zuiderweg 14 in Opende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.271 (bandbreedte € 526.478 – € 670.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Opende.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 14 in Opende?

De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 14 in Opende is in oktober 2026 € 589.560 (bandbreedte € 560.082 – € 619.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 14 in Opende?

Voor Zuiderweg 14 adviseren wij een bod van € 607.110 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 14 in Opende?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 14 in Opende bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 14 in Opende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 14 in Opende is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 47.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Opende is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 14 ligt rond € 598.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 14?

Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Opende heeft 27% van de woningen zonnepanelen.