Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsstraat 19

4043JA Opheusden

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.967
+8,0%
[ € 611.571 – € 778.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.975[ € 647.876 – € 716.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.206[ € 672.495 – € 743.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 19 in Opheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.967 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.465Sinds september +0,6%
+€ 51.72812 maanden +8,0%
+€ 26.80812 mnd vs. NL +4,2%
Koningsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.967 voor Koningsstraat 19 in Opheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 19 in Opheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.206. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 694.967.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 19
€ 708.206[ € 672.495 – € 743.285 ]
Verkoper houdt over€ 699.166−€ 9.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.520+€ 16.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsstraat 19 in Opheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsstraat 19
Onder gem. in buurt OpheusdenBoven gem.
€ 681.975[ € 647.876 – € 716.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opheusden
€ 500.136[ € 365.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 708.206, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 681.975 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.967+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.206+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.616+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 681.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 19 in Opheusden bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 694.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.967
Verwachte verkoopprijs€ 708.206
Verwachte vraagprijs€ 681.975
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOpheusden→
PlaatsOpheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opheusden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Opheusden

Opheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesstraat 13, 4043NA Opheusden
Lijsterbesstraat 13
1963 · 135 m²
€ 455.673
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 11, 4043NA Opheusden
Lijsterbesstraat 11
1963 · 114 m²
€ 479.972
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 15, 4043NA Opheusden
Lijsterbesstraat 15
1963 · 103 m²
€ 385.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.967 duidelijk in het hogere segment van Opheusden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 19 in Opheusden.

Wat is Koningsstraat 19 in Opheusden waard?
Koningsstraat 19 in Opheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.967 (bandbreedte € 611.571 – € 778.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsstraat 19 in Opheusden?
De verwachte vraagprijs van Koningsstraat 19 in Opheusden is in oktober 2026 € 681.975 (bandbreedte € 647.876 – € 716.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 19 in Opheusden?
Voor Koningsstraat 19 adviseren wij een bod van € 708.206 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 19 in Opheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 19 in Opheusden bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 19 in Opheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 19 in Opheusden is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opheusden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 19 ligt rond € 694.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opheusden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.