Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakemondsestraat 7a

4043JC Opheusden

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.201
+8,0%
[ € 302.897 – € 385.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.282[ € 318.518 – € 352.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.357[ € 335.399 – € 370.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakemondsestraat 7a in Opheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.201 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,6%
+€ 25.62012 maanden +8,0%
+€ 13.27812 mnd vs. NL +4,2%
Lakemondsestraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.201 voor Lakemondsestraat 7a in Opheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakemondsestraat 7a in Opheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.357. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.201.

Verwachte verkoopprijs Lakemondsestraat 7a
€ 353.357[ € 335.399 – € 370.704 ]
Verkoper houdt over€ 348.220−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.574+€ 9.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakemondsestraat 7a in Opheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Lakemondsestraat 7a
Onder gem. in KesterenBoven gem.
€ 335.282[ € 318.518 – € 352.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Kesteren
€ 668.565[ € 365.000 – € 1.749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakemondsestraat 7a adviseren wij in een bod van € 353.357, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.282 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.201+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.357+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.025+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakemondsestraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 335.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakemondsestraat 7a in Opheusden bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 344.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakemondsestraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.201
Verwachte verkoopprijs€ 353.357
Verwachte vraagprijs€ 335.282
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Opheusden
PlaatsOpheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Opheusden besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Opheusden

Verspreide huizen Opheusden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 11, 4043MK Opheusden
Acaciastraat 11
1948 · 138 m²
€ 669.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.201 is Lakemondsestraat 7a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Opheusden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lakemondsestraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakemondsestraat 7a in Opheusden.

Wat is Lakemondsestraat 7a in Opheusden waard?
Lakemondsestraat 7a in Opheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.201 (bandbreedte € 302.897 – € 385.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Opheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakemondsestraat 7a in Opheusden?
De verwachte vraagprijs van Lakemondsestraat 7a in Opheusden is in oktober 2026 € 335.282 (bandbreedte € 318.518 – € 352.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakemondsestraat 7a in Opheusden?
Voor Lakemondsestraat 7a adviseren wij een bod van € 353.357 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakemondsestraat 7a in Opheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Lakemondsestraat 7a in Opheusden bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakemondsestraat 7a in Opheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakemondsestraat 7a in Opheusden is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakemondsestraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Opheusden is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Lakemondsestraat 7a ligt rond € 344.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakemondsestraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Lakemondsestraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Opheusden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.