Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplein 6

4043KS Opheusden

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.607
+8,0%
[ € 281.254 – € 357.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.057[ € 295.504 – € 326.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.392[ € 311.757 – € 344.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 6 in Opheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.607 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,6%
+€ 23.78912 maanden +8,0%
+€ 12.32912 mnd vs. NL +4,2%
Europaplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.607 voor Europaplein 6 in Opheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 6 in Opheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.392. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.607.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 6
€ 328.392[ € 311.757 – € 344.574 ]
Verkoper houdt over€ 323.530−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.110+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaplein 6 in Opheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Europaplein 6
Onder gem. in buurt OpheusdenBoven gem.
€ 311.057[ € 295.504 – € 326.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opheusden
€ 500.136[ € 365.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 6 adviseren wij in een bod van € 328.392, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.057 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.607+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.392+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.812+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 311.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 6 in Opheusden bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 319.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.607
Verwachte verkoopprijs€ 328.392
Verwachte vraagprijs€ 311.057
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOpheusden→
PlaatsOpheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opheusden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Opheusden

Opheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 48, 4043KZ Opheusden
Ooievaarstraat 48
1965 · 90 m²
€ 403.290
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 15, 4043NA Opheusden
Lijsterbesstraat 15
1963 · 103 m²
€ 385.970
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 11, 4043NA Opheusden
Lijsterbesstraat 11
1963 · 114 m²
€ 479.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.607 is Europaplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Opheusden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europaplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 6 in Opheusden.

Wat is Europaplein 6 in Opheusden waard?
Europaplein 6 in Opheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.607 (bandbreedte € 281.254 – € 357.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaplein 6 in Opheusden?
De verwachte vraagprijs van Europaplein 6 in Opheusden is in oktober 2026 € 311.057 (bandbreedte € 295.504 – € 326.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 6 in Opheusden?
Voor Europaplein 6 adviseren wij een bod van € 328.392 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 6 in Opheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 6 in Opheusden bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 6 in Opheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 6 in Opheusden is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opheusden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 6 ligt rond € 319.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 6?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opheusden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.