Huiswaardemeter

Woningwaarde Jasmijnstraat 32

4043LX Opheusden

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.252
+8,0%
[ € 746.462 – € 950.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.432[ € 820.221 – € 906.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Jasmijnstraat 32 in Opheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.252 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.450Sinds september +0,6%
+€ 63.13812 maanden +8,0%
+€ 32.72212 mnd vs. NL +4,2%
Jasmijnstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.252 voor Jasmijnstraat 32 in Opheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jasmijnstraat 32 in Opheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.432. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 848.252.

Verwachte verkoopprijs Jasmijnstraat 32
€ 862.432[ € 820.221 – € 906.560 ]
Verkoper houdt over€ 851.695−€ 10.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.831+€ 19.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jasmijnstraat 32 in Opheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Jasmijnstraat 32
Onder gem. in buurt OpheusdenBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opheusden
€ 500.136[ € 365.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jasmijnstraat 32 adviseren wij in een bod van € 862.432, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.252+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.432+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.554+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jasmijnstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jasmijnstraat 32 in Opheusden bedragen € 4.325 per maand bij een woningwaarde van € 848.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.148
OZB€ 76
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jasmijnstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.252
Verwachte verkoopprijs€ 862.432
Verwachte vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOpheusden→
PlaatsOpheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opheusden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Opheusden

Opheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 4043GH Opheusden
Gerrit Achterbergstraat 7
2010 · 161 m²
€ 612.493
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 23, 4041HK Kesteren
Johannes Vermeerstraat 23
2007 · 119 m²
€ 511.849
Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 17
1970 · 135 m²
€ 510.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jasmijnstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.252 duidelijk in het hogere segment van Opheusden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jasmijnstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jasmijnstraat 32 in Opheusden.

Wat is Jasmijnstraat 32 in Opheusden waard?
Jasmijnstraat 32 in Opheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.252 (bandbreedte € 746.462 – € 950.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jasmijnstraat 32 in Opheusden?
De verwachte vraagprijs van Jasmijnstraat 32 in Opheusden is in oktober 2026 € 835.000 (bandbreedte € 793.250 – € 876.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Jasmijnstraat 32 in Opheusden?
Voor Jasmijnstraat 32 adviseren wij een bod van € 862.432 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jasmijnstraat 32 in Opheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Jasmijnstraat 32 in Opheusden bedragen € 4.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.148 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jasmijnstraat 32 in Opheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jasmijnstraat 32 in Opheusden is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 63.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jasmijnstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opheusden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Jasmijnstraat 32 ligt rond € 848.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jasmijnstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Jasmijnstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opheusden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.