Huiswaardemeter

Woningwaarde Jasmijnstraat 9

4043LX Opheusden

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.278
+8,0%
[ € 669.925 – € 852.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.019[ € 709.668 – € 784.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.809[ € 736.635 – € 814.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Jasmijnstraat 9 in Opheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.278 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.891Sinds september +0,6%
+€ 56.66412 maanden +8,0%
+€ 29.36612 mnd vs. NL +4,2%
Jasmijnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.278 voor Jasmijnstraat 9 in Opheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jasmijnstraat 9 in Opheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.809. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 761.278.

Verwachte verkoopprijs Jasmijnstraat 9
€ 775.809[ € 736.635 – € 814.176 ]
Verkoper houdt over€ 766.025−€ 9.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.475+€ 17.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jasmijnstraat 9 in Opheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Jasmijnstraat 9
Onder gem. in buurt OpheusdenBoven gem.
€ 747.019[ € 709.668 – € 784.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opheusden
€ 500.136[ € 365.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jasmijnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 775.809, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 747.019 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.278+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.809+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.599+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jasmijnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 747.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jasmijnstraat 9 in Opheusden bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 761.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jasmijnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.278
Verwachte verkoopprijs€ 775.809
Verwachte vraagprijs€ 747.019
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOpheusden→
PlaatsOpheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opheusden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Opheusden

Opheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 4043GH Opheusden
Gerrit Achterbergstraat 7
2010 · 161 m²
€ 612.493
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 23, 4041HK Kesteren
Johannes Vermeerstraat 23
2007 · 119 m²
€ 511.849
Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 4041HC Kesteren
Mesdagstraat 17
1970 · 135 m²
€ 510.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jasmijnstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.278 duidelijk in het hogere segment van Opheusden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jasmijnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jasmijnstraat 9 in Opheusden.

Wat is Jasmijnstraat 9 in Opheusden waard?
Jasmijnstraat 9 in Opheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.278 (bandbreedte € 669.925 – € 852.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jasmijnstraat 9 in Opheusden?
De verwachte vraagprijs van Jasmijnstraat 9 in Opheusden is in oktober 2026 € 747.019 (bandbreedte € 709.668 – € 784.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Jasmijnstraat 9 in Opheusden?
Voor Jasmijnstraat 9 adviseren wij een bod van € 775.809 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jasmijnstraat 9 in Opheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Jasmijnstraat 9 in Opheusden bedragen € 3.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jasmijnstraat 9 in Opheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jasmijnstraat 9 in Opheusden is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 56.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jasmijnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opheusden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Jasmijnstraat 9 ligt rond € 761.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jasmijnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jasmijnstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opheusden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.