Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Schmerlingstraat 2

5841AN Oploo

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.108
+3,8%
[ € 421.615 – € 536.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.606[ € 441.376 – € 487.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.062[ € 468.741 – € 518.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Schmerlingstraat 2 in Oploo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.108 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,3%
+€ 17.63412 maanden +3,8%
€ -24412 mnd vs. NL -0,1%
Deken Schmerlingstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.108 voor Deken Schmerlingstraat 2 in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Schmerlingstraat 2 in Oploo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.062. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.108.

Verwachte verkoopprijs Deken Schmerlingstraat 2
€ 494.062[ € 468.741 – € 518.082 ]
Verkoper houdt over€ 487.377−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.093+€ 12.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Schmerlingstraat 2 in Oploo heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Schmerlingstraat 2
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 464.606[ € 441.376 – € 487.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Schmerlingstraat 2 adviseren wij in een bod van € 494.062, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.606 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.108+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.062+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.765+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Schmerlingstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 464.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Schmerlingstraat 2 in Oploo bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 479.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Schmerlingstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.108
Verwachte verkoopprijs€ 494.062
Verwachte vraagprijs€ 464.606
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo→
PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oploo

Oploo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloetweg 4, 5841AT Oploo
Vloetweg 4
1954 · 149 m²
€ 488.218
Straatbeeld van Van Steenhuijsstraat 37, 5841AG Oploo
Van Steenhuijsstraat 37
1965 · 217 m²
€ 480.422
Straatbeeld van Deurneseweg 7, 5841CK Oploo
Deurneseweg 7
1950 · 208 m²
€ 847.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.108 zit Deken Schmerlingstraat 2 in het middensegment van Oploo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Deken Schmerlingstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Schmerlingstraat 2 in Oploo.

Wat is Deken Schmerlingstraat 2 in Oploo waard?
Deken Schmerlingstraat 2 in Oploo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.108 (bandbreedte € 421.615 – € 536.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oploo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Schmerlingstraat 2 in Oploo?
De verwachte vraagprijs van Deken Schmerlingstraat 2 in Oploo is in oktober 2026 € 464.606 (bandbreedte € 441.376 – € 487.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Schmerlingstraat 2 in Oploo?
Voor Deken Schmerlingstraat 2 adviseren wij een bod van € 494.062 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Schmerlingstraat 2 in Oploo?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Schmerlingstraat 2 in Oploo bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Schmerlingstraat 2 in Oploo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Schmerlingstraat 2 in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.634) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Schmerlingstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Deken Schmerlingstraat 2 ligt rond € 479.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Schmerlingstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Deken Schmerlingstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).