Woningwaarde Linnenweversstraat 4

5841BS Oploo

96 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 4.328Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 415.512

+3,8%

[ € 365.651 – € 465.373 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 403.748[ € 383.561 – € 423.935 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 427.619[ € 405.808 – € 448.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnenweversstraat 4 in Oploo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.512 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 15.29312 maanden +3,8%+3,8%

€ -21212 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Linnenweversstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.512 voor Linnenweversstraat 4 in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnenweversstraat 4 in Oploo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 427.619. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.512.

Verwachte verkoopprijs Linnenweversstraat 4

€ 427.619[ € 405.808 – € 448.523 ]

Verkoper houdt over€ 421.665−€ 5.954 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 438.321+€ 10.702 kosten koper

Verkoopprijs€ 427.619

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 421.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnenweversstraat 4 in Oploo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 403.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Linnenweversstraat 4

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 403.748[ € 383.561 – € 423.935 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnenweversstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 427.619, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.748 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.512+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 427.619+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 449.000+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnenweversstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 403.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnenweversstraat 4 in Oploo bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 415.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.135/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032

OZB€ 33

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.135

Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnenweversstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte96 m²

Perceeloppervlakte1.869 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.512

Verwachte verkoopprijs€ 427.619

Verwachte vraagprijs€ 403.748

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo→

PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (18%)

C (20%)

D (5%)

E (3%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Oploo

Oploo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation24,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Beeksenhof 12

1993 · 137 m²

€ 501.385

Van Steenhuijsstraat 37

Van Steenhuijsstraat 37

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnenweversstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oploo willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Linnenweversstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnenweversstraat 4 in Oploo.

Wat is Linnenweversstraat 4 in Oploo waard?

Linnenweversstraat 4 in Oploo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.512 (bandbreedte € 365.651 – € 465.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oploo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Linnenweversstraat 4 in Oploo?

De verwachte vraagprijs van Linnenweversstraat 4 in Oploo is in oktober 2026 € 403.748 (bandbreedte € 383.561 – € 423.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.

Hoeveel moet ik overbieden op Linnenweversstraat 4 in Oploo?

Voor Linnenweversstraat 4 adviseren wij een bod van € 427.619 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Linnenweversstraat 4 in Oploo?

De geschatte bruto maandlasten van Linnenweversstraat 4 in Oploo bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Linnenweversstraat 4 in Oploo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Linnenweversstraat 4 in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.293) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnenweversstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Linnenweversstraat 4 ligt rond € 415.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Linnenweversstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Linnenweversstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).