Huiswaardemeter

Woningwaarde Rootstraat 13

5841BV Oploo

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.646
+3,8%
[ € 493.368 – € 627.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.951[ € 517.703 – € 572.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.793[ € 547.730 – € 605.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Rootstraat 13 in Oploo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.646 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,3%
+€ 20.63512 maanden +3,8%
€ -28612 mnd vs. NL -0,1%
Rootstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.646 voor Rootstraat 13 in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rootstraat 13 in Oploo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.793. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.646.

Verwachte verkoopprijs Rootstraat 13
€ 576.793[ € 547.730 – € 605.387 ]
Verkoper houdt over€ 569.198−€ 7.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.479+€ 13.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rootstraat 13 in Oploo heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Rootstraat 13
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 544.951[ € 517.703 – € 572.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rootstraat 13 adviseren wij in een bod van € 576.793, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 544.951 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.646+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.793+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.633+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rootstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 544.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rootstraat 13 in Oploo bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 560.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rootstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.646
Verwachte verkoopprijs€ 576.793
Verwachte vraagprijs€ 544.951
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo→
PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oploo

Oploo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksenhof 12, 5841BB Oploo
Beeksenhof 12
1993 · 137 m²
€ 501.385
Straatbeeld van Van Steenhuijsstraat 37, 5841AG Oploo
Van Steenhuijsstraat 37
1965 · 217 m²
€ 480.422
Straatbeeld van Vloetweg 4, 5841AT Oploo
Vloetweg 4
1954 · 149 m²
€ 488.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.646 ligt Rootstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oploo. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rootstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rootstraat 13 in Oploo.

Wat is Rootstraat 13 in Oploo waard?
Rootstraat 13 in Oploo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.646 (bandbreedte € 493.368 – € 627.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oploo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rootstraat 13 in Oploo?
De verwachte vraagprijs van Rootstraat 13 in Oploo is in oktober 2026 € 544.951 (bandbreedte € 517.703 – € 572.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Rootstraat 13 in Oploo?
Voor Rootstraat 13 adviseren wij een bod van € 576.793 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rootstraat 13 in Oploo?
De geschatte bruto maandlasten van Rootstraat 13 in Oploo bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rootstraat 13 in Oploo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rootstraat 13 in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.635) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rootstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Rootstraat 13 ligt rond € 560.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rootstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rootstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).