Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenleen 10

5841BW Oploo

124 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.303
+3,8%
[ € 429.707 – € 546.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.299[ € 450.584 – € 498.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.720[ € 477.168 – € 527.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenleen 10 in Oploo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.303 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,3%
+€ 17.97212 maanden +3,8%
€ -24912 mnd vs. NL -0,1%
Leeuwenleen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.303 voor Leeuwenleen 10 in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenleen 10 in Oploo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.720. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.303.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenleen 10
€ 502.720[ € 477.168 – € 527.397 ]
Verkoper houdt over€ 495.940−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.924+€ 12.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenleen 10 in Oploo heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenleen 10
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 474.299[ € 450.584 – € 498.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenleen 10 adviseren wij in een bod van € 502.720, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.299 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.303+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.720+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.856+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenleen 10 zal in bij een vraagprijs van € 474.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenleen 10 in Oploo bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 488.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenleen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.303
Verwachte verkoopprijs€ 502.720
Verwachte vraagprijs€ 474.299
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo→
PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oploo

Oploo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksenhof 12, 5841BB Oploo
Beeksenhof 12
1993 · 137 m²
€ 501.385
Straatbeeld van Van Steenhuijsstraat 37, 5841AG Oploo
Van Steenhuijsstraat 37
1965 · 217 m²
€ 480.422
Straatbeeld van Vloetweg 4, 5841AT Oploo
Vloetweg 4
1954 · 149 m²
€ 488.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.303 zit Leeuwenleen 10 in het middensegment van Oploo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenleen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenleen 10 in Oploo.

Wat is Leeuwenleen 10 in Oploo waard?
Leeuwenleen 10 in Oploo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.303 (bandbreedte € 429.707 – € 546.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oploo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenleen 10 in Oploo?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenleen 10 in Oploo is in oktober 2026 € 474.299 (bandbreedte € 450.584 – € 498.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenleen 10 in Oploo?
Voor Leeuwenleen 10 adviseren wij een bod van € 502.720 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenleen 10 in Oploo?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenleen 10 in Oploo bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenleen 10 in Oploo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenleen 10 in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.972) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenleen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenleen 10 ligt rond € 488.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenleen 10?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenleen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).