Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenleen 4

5841BW Oploo

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.662
+3,8%
[ € 420.343 – € 534.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.980[ € 440.781 – € 487.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.747[ € 466.787 – € 515.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenleen 4 in Oploo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.662 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,3%
+€ 17.58012 maanden +3,8%
€ -24412 mnd vs. NL -0,1%
Leeuwenleen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.662 voor Leeuwenleen 4 in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenleen 4 in Oploo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.747. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.662.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenleen 4
€ 491.747[ € 466.787 – € 515.923 ]
Verkoper houdt over€ 485.088−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.732+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenleen 4 in Oploo heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenleen 4
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 463.980[ € 440.781 – € 487.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenleen 4 adviseren wij in een bod van € 491.747, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.980 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.662+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.747+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.334+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenleen 4 zal in bij een vraagprijs van € 463.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenleen 4 in Oploo bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 477.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenleen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.662
Verwachte verkoopprijs€ 491.747
Verwachte vraagprijs€ 463.980
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo→
PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oploo

Oploo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksenhof 12, 5841BB Oploo
Beeksenhof 12
1993 · 137 m²
€ 501.385
Straatbeeld van Van Steenhuijsstraat 37, 5841AG Oploo
Van Steenhuijsstraat 37
1965 · 217 m²
€ 480.422
Straatbeeld van Vloetweg 4, 5841AT Oploo
Vloetweg 4
1954 · 149 m²
€ 488.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.662 zit Leeuwenleen 4 in het middensegment van Oploo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenleen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenleen 4 in Oploo.

Wat is Leeuwenleen 4 in Oploo waard?
Leeuwenleen 4 in Oploo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.662 (bandbreedte € 420.343 – € 534.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oploo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenleen 4 in Oploo?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenleen 4 in Oploo is in oktober 2026 € 463.980 (bandbreedte € 440.781 – € 487.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenleen 4 in Oploo?
Voor Leeuwenleen 4 adviseren wij een bod van € 491.747 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenleen 4 in Oploo?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenleen 4 in Oploo bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenleen 4 in Oploo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenleen 4 in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenleen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenleen 4 ligt rond € 477.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenleen 4?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenleen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).