Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemertseweg 25

5841CD Oploo

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.785
+3,8%
[ € 512.851 – € 652.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.337[ € 537.070 – € 593.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.771[ € 570.368 – € 630.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemertseweg 25 in Oploo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.785 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,3%
+€ 21.44912 maanden +3,8%
€ -29812 mnd vs. NL -0,1%
Gemertseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.785 voor Gemertseweg 25 in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemertseweg 25 in Oploo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.771. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.785.

Verwachte verkoopprijs Gemertseweg 25
€ 600.771[ € 570.368 – € 630.407 ]
Verkoper houdt over€ 592.913−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.936+€ 14.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemertseweg 25 in Oploo heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Gemertseweg 25
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 565.337[ € 537.070 – € 593.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 633.104[ € 265.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemertseweg 25 adviseren wij in een bod van € 600.771, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.337 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.785+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.771+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.810+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemertseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 565.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemertseweg 25 in Oploo bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 582.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemertseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte991 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.785
Verwachte verkoopprijs€ 600.771
Verwachte vraagprijs€ 565.337
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo buitengebied→
PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (21%)
D (14%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Oploo buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oploo buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurneseweg 7, 5841CK Oploo
Deurneseweg 7
1950 · 208 m²
€ 847.333
Straatbeeld van Gemertseweg 122, 5841CE Oploo
Gemertseweg 122
1950 · 210 m²
€ 601.831
Straatbeeld van Hoogveld 1, 5841CV Oploo
Hoogveld 1
2002 · 186 m²
€ 681.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemertseweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oploo buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gemertseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemertseweg 25 in Oploo.

Wat is Gemertseweg 25 in Oploo waard?
Gemertseweg 25 in Oploo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.785 (bandbreedte € 512.851 – € 652.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oploo buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemertseweg 25 in Oploo?
De verwachte vraagprijs van Gemertseweg 25 in Oploo is in oktober 2026 € 565.337 (bandbreedte € 537.070 – € 593.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemertseweg 25 in Oploo?
Voor Gemertseweg 25 adviseren wij een bod van € 600.771 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemertseweg 25 in Oploo?
De geschatte bruto maandlasten van Gemertseweg 25 in Oploo bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemertseweg 25 in Oploo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemertseweg 25 in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.449) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemertseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo buitengebied is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Gemertseweg 25 ligt rond € 582.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemertseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Gemertseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).