Huiswaardemeter

Woningwaarde Loonseweg 2b

5841CR Oploo

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 75.466
+3,8%
[ € 66.410 – € 84.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 72.937[ € 69.290 – € 76.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 78.083[ € 74.071 – € 81.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Loonseweg 2b in Oploo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 75.466 (€ 1.179 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 235Sinds september +0,3%
+€ 2.77812 maanden +3,8%
€ -3812 mnd vs. NL -0,1%
Loonseweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 75.466 voor Loonseweg 2b in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loonseweg 2b in Oploo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 78.083. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 75.466.

Verwachte verkoopprijs Loonseweg 2b
€ 78.083[ € 74.071 – € 81.868 ]
Verkoper houdt over€ 75.974−€ 2.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 81.795+€ 3.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 78.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 75.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loonseweg 2b in Oploo heeft in een verwachte vraagprijs van € 72.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.140 per m².

Verwachte vraagprijs Loonseweg 2b
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 72.937[ € 69.290 – € 76.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.140[ € 1.083 – € 1.197 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loonseweg 2b adviseren wij in een bod van € 78.083, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 72.937 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 75.466+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 78.083+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 81.987+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loonseweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 72.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loonseweg 2b in Oploo bedragen € 437 per maand bij een woningwaarde van € 75.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 369
OZB€ 6
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 437
Totaal betaald over 30 jaar€ 132.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loonseweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte833 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 75.466
Verwachte verkoopprijs€ 78.083
Verwachte vraagprijs€ 72.937
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo→
PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oploo

Oploo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksenhof 12, 5841BB Oploo
Beeksenhof 12
1993 · 137 m²
€ 501.385
Straatbeeld van Van Steenhuijsstraat 37, 5841AG Oploo
Van Steenhuijsstraat 37
1965 · 217 m²
€ 480.422
Straatbeeld van Vloetweg 4, 5841AT Oploo
Vloetweg 4
1954 · 149 m²
€ 488.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 75.466 is Loonseweg 2b een van de meer betaalbare woningen in Oploo. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loonseweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loonseweg 2b in Oploo.

Wat is Loonseweg 2b in Oploo waard?
Loonseweg 2b in Oploo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 75.466 (bandbreedte € 66.410 – € 84.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oploo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loonseweg 2b in Oploo?
De verwachte vraagprijs van Loonseweg 2b in Oploo is in oktober 2026 € 72.937 (bandbreedte € 69.290 – € 76.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Loonseweg 2b in Oploo?
Voor Loonseweg 2b adviseren wij een bod van € 78.083 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loonseweg 2b in Oploo?
De geschatte bruto maandlasten van Loonseweg 2b in Oploo bedragen € 437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 75.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 369 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loonseweg 2b in Oploo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loonseweg 2b in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 2.778) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loonseweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Loonseweg 2b ligt rond € 75.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loonseweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Loonseweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).