Woningwaarde Watermolenstraat 15

5841CT Oploo

210 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 994Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 208.841

+3,8%

[ € 183.780 – € 233.902 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 201.971[ € 191.872 – € 212.070 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 215.944[ € 204.919 – € 226.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolenstraat 15 in Oploo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.841 (€ 994 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 652Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 7.68612 maanden +3,8%+3,8%

€ -10712 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Watermolenstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.841 voor Watermolenstraat 15 in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolenstraat 15 in Oploo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 215.944. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.841.

Verwachte verkoopprijs Watermolenstraat 15

€ 215.944[ € 204.919 – € 226.491 ]

Verkoper houdt over€ 212.319−€ 3.625 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 222.413+€ 6.469 kosten koper

Verkoopprijs€ 215.944

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.375

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 212.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolenstraat 15 in Oploo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 201.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 962 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolenstraat 15

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 201.971[ € 191.872 – € 212.070 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 962[ € 914 – € 1.010 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolenstraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 215.944, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.971 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.841+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 215.944+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 226.741+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolenstraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 201.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolenstraat 15 in Oploo bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 208.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 409.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.134/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021

OZB€ 16

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.134

Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.841

Verwachte verkoopprijs€ 215.944

Verwachte vraagprijs€ 201.971

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo buitengebied→

PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.100 kWh/jr)Teruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (24%)

C (21%)

D (14%)

E (9%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Oploo buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oploo buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.841 is Watermolenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Oploo buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Watermolenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolenstraat 15 in Oploo.

Wat is Watermolenstraat 15 in Oploo waard?

Watermolenstraat 15 in Oploo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.841 (bandbreedte € 183.780 – € 233.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oploo buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolenstraat 15 in Oploo?

De verwachte vraagprijs van Watermolenstraat 15 in Oploo is in oktober 2026 € 201.971 (bandbreedte € 191.872 – € 212.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 994.

Hoeveel moet ik overbieden op Watermolenstraat 15 in Oploo?

Voor Watermolenstraat 15 adviseren wij een bod van € 215.944 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Watermolenstraat 15 in Oploo?

De geschatte bruto maandlasten van Watermolenstraat 15 in Oploo bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Watermolenstraat 15 in Oploo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Watermolenstraat 15 in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.686) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolenstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo buitengebied is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Watermolenstraat 15 ligt rond € 208.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Watermolenstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Watermolenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).